地契新闻资料

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大柔佛焦点

刘晋铨：盼大臣更开明关心助解百年义山问题

（昔加末7日讯）昔加末华人福利会举办清明节义山公祭仪式，该会会长拿督刘晋铨盼柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹更开明和关心百年义山，给予昔加末人一个好的解决方法，把百年义山交给华社管理。昔加末华人福利会今日在银旺路百年义山进行公祭仪式，19个昔加末华团派代表出席。刘晋铨也是昔加末中华公会会长。他在仪式后表示，该会每年都举办公祭仪式，也盼能够获得政府批文，把百年义山交给华社管理。他说，该会捍卫义山已经历了7届柔州大臣，但申请信函至今没有下文，没获得人民代议士的关心。 “在国盟执政年代，时任柏马尼斯州议员兼柔州行政议员张发虎欲协助解决百年义山的问题，到来了解并建议我们与兽医局商讨，将10英亩的义山划分为各半管理。至于已下葬的逾200个先人墓地则将安排集中摆放在骨灰塔，并设立历史走廊。” 刘晋铨指出，可惜的是，政权更迭后没有了消息。 “前任国会议员拿督斯里山达拉拨款让我们在义山设围篱，但有关当局较后却设立告示牌指我们霸占土地。如果州政府不协助我们解决此事，将成为长久的问题。” 他强调，早期的义山都没有地契，都获得政府授权管理。与此同时，昔加末华人福利会会务顾问拿督徐来兴表示，百年义山位处于国阵州议员胜选的选区，希望州务大臣能够处理义山的问题，才对得住选民所赋予的委托。 “华裔人民代议士应更关注百年义山的课题，希望在他们的协助下能带来好消息。” 他话锋一转也批评国大党柯美拉州议员莎拉斯娃蒂，指对方没有兑现竞选期时所许下的承诺，未有予以华社协助。另一方面，公正党士基央国会议员扎丽哈的助理熊运涛也出席今日的公祭仪式，他指将向扎丽哈反映百年义山的问题。公正党昔加末国会议员华岚的助理帕拉纳登建议昔加末华人福利会与华岚预约，以进行百年义山的洽商，让华岚能有更进一步的了解，协助达致双赢局面。新闻背景：银旺路百年义山安葬早年到昔加末开荒的先贤，但义山于1936年被划定为兽医局保留地，令华社无法享有土地合法拥有权。昔加末华人福利会与昔加末中华公会于2012年开始申请义山管理权，但没有下文。 2019年，昔加末2030地方发展蓝图建议在兽医局土地，即百年义山打造超市，引起华社强烈反弹。

1星期前

大柔佛焦点

花城最热点

提供地契遗嘱谘询法援森火箭20及21日走入新村

森州行动党法律局首次走入新村提供地契与遗嘱相关的法律谘询与援助，同时在20及21日（周六及日）上午10时至中午12时，分别在武来岸新村及乌鲁巴玲珑新村的民众会堂，举办讲座及提供法律谘询服务。

3月前

花城最热点

古海燕：火车路村民缴5千象征性地价春节前料获地契批准信

（金宝21日讯）金宝克兰芝州议员古海燕说，她自中选后，延续金宝国会议员张哲敏的努力，积极跟进金宝火车路地契问题，除了在州议会里为火车路村民发声，在州议会外也积极地向霹雳州土地及矿物局和金宝土地局跟进地契进展。

4月前

丹华堂拟向州政府争取盼土生华人地契延至99年

吉兰丹中华大会堂准备向州政府争取，让州内土生华人的地契可以延长至99年。

4月前

产业问诊｜买拍卖公寓问题多多感觉被骗了……

茉莉花说，她在购买拍卖公寓遇到一些问题。上个月，她成功标获一间公开拍卖的公寓，并付了10%首期钱，以及签署相关文件。

6月前

大霹雳焦点

新村地契一律99年有效期内更新地价折扣80%

霹雳州土地及矿物局局长拿督莫哈末法力表示，过去限期为30年或60年的华人新村地契，无论是在有效期内或逾期过后再提出申请，一旦符合条件，州政府就会发放99年地契。

6月前

大霹雳焦点

大山脚地灵宫盼魏子森协助庙地申请地契谋发展

大山脚地灵宫40周年圆融晚宴大会主席黄勇宁希望槟州行政议员魏子森，协助该宫有机会发展地灵宫这块土地，规划发展庙宇，发扬宗教文化

7月前

张克骏提醒人民速申请恢复999年地契

（山打根6日讯）伊罗普拉区州议员张克骏提醒民众，尽快将已被降低至99年的地契恢复到原本999年期限。

7月前

地契没名字供房贷不会自动成业主

从买卖合约的签署，也可知悉房屋的拥有者，不过，最准确的是到土地局查询，在查询之前，可以向银行要求地契复印本、或找出地税单，可以确定是到哪一个县土地局查询，然后将可确认房屋的拥有者。

8月前

供清房贷取回地契刻不容缓

对产业拥有者或投资者来说，地契是一份重要文件，业主手上握有地契，可以用来贷款，证明本身在产业的拥有权，除了少数人可拥有多个房产，多数人在一生中，能持有的产业就是一或二个。因此，产业拥有者，在供完房屋贷款后，应该认真看待取回地契的事项。在本期的“产业问诊室”，我们列出几个取回房产地契的例子。 ■个案1 欲取回房屋地契被告知发展商收盘李全兴披露，他在多年前购买一间双层排屋，当时发展商告知已经有房屋地契。可是，那时未能及时前去办理领取地契的事宜，较后有空时再联络发展商，却发现发展商已关门大吉，并且被告知房屋地契已转放到地方政府处。请问：“要如何办理相关手续，以取回房屋地契？” ■答：林若辉律师表示，这位读者可以先进行公司搜索（Company Search），假如证实公司已经清盘，可以尝试找出该公司的官方财产管理人，有关管理人负责处理清盘后的业务。只要掌握最新资料，可通过律师的协助联络官方财产管理人，再从这里跟进房屋地契的最新情况，可以尝试联络过去负责买卖合约或贷款合约的律师。一旦确定地契的最新资料，再通过律师办理取回地契手续。 ■个案2 提前偿清房屋贷款办理取回地契手续读者小英说，她在今年5月提前偿清房贷，原本还有5年才可以还清。这笔公寓房贷是28万令吉，在还清后，只收到银行通知房贷还清，贷款户头已经关闭／结束。请问：“我是否应该委任律师与银行的律师接洽，或者只是等待银行联络我？” ■答：林若辉回答这位读者的问题时指出，任何人在还清房贷后，可通过银行贷款律师办理解押手续，包括签署相关文件，文件需要送交压印，并支付所需的律师费及相关费用。如果未有分层地契，需向高等法庭申请解除授权书，将原本的买卖合约赎回来，如果是已经有分层地契，可将分层地契拿到土地局办理解押手续，这一切皆可委托律师负责处理。 ■个案3 偿清房贷可否直接向银行取回地契？艾伦说，他在今年6月，已付清向银行借贷的房屋贷款，并接获通知办理领回房屋地契手续。请问： 1. 取回房屋地契涉及哪些手续？ 2. 如今地契是存放在银行或律师楼？ 3. 我是否应该通过律师取回地契？或者直接向银行取回？ ■答：林律师说，这位读者的房屋地契应该是在其贷款银行，要取回房屋地契，需要委托一名律师办理解押手续。在过程中，贷款者将与银行在解押表格上签名，银行随后将连同地契、地税单、门牌税单，一起呈给土地局，以便将之前的抵押改为解押。

8月前

土著开放单位地契附带的句子

雪州八打灵再也、格拉那再也一些地区的住宅产业，虽然是永久地契，地契文件却存在“欲进行交易之前，必须经过州政府批准”的字眼。

8月前

【古城葡萄牙村／03】抢救濒危语言──我们的根与魂，能否留得住？

正因有葡萄牙村的存在，语言、文化、歌唱得以保存。举家都住在葡萄牙村的莎拉更能感同身受，“若没有了这里，我们分散在槟城、吉隆坡等不同地方，又怎么聚在一起欢庆圣诞节、海神节呢？”

8月前

金马扬村民申请多年盼州议员助获地契

一些新村居民申请地契多年不获批准，近期重新提出申请，并希望该区州议员能够助他们一臂之力，让居民有了一纸保障得以安居乐业。

8月前

百格大事纪

百格大事纪 | 沙努西忧心人身安全下令国盟候选人都配保安？

坊间疯传国盟候选人雇用保安员，而这都是沙努西下的命令？ 7月30日 #百格大事纪竞选期第二天我们带你快速掌握州选重点新闻 👉国盟候选人拜票有保安沙努西下的令？ 👉扎希登州“捅篓子”？遭围剿贿选 👉驳斥“合法化贪污” 扎希：青年办活动需拨款 👉MACC主席：已批准拨款不算贪污 👉刘华才战峇六拜土团老二有信心？ 👉向敦马喊话邓章钦：这片土地属所有民族 👉紧咬稀土案赛夫丁：沙努西不能甩锅 👉雪邦警区总部被爆专挑毒品及电脑？

9月前

百格大事纪

5000万维修拨款申请剩2周截止非伊宗教场所反应淡

地方政府及发展部早前获得财政部发放5000万令吉，作为国内非伊斯兰宗教场所维修拨款，然而距离申请有关拨款的截止日期只剩下两个星期，各地通过国州议员申请维修拨款的庙宇、教堂等组织反应并不踊跃。

10月前

土地局：配合沙中总商会安排外资官企对接

（亚庇29日讯）沙巴土地测量局将与沙巴中国总商会配合，为符合条件的外资与拥有相对土地资源的官联公司（GLC）安排对接，期望为沙巴带来更多投资与发展，让土地资源带来最大及最优化的经济与社会效益。

11月前