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发布: 8:29pm 22/02/2023

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森新村地契延長99年 張聒翔:最好替代方案

摄影:李祝福
NS芙蓉/张聒翔:虽无法为华人新村带来永久地契,但租凭地契延长99年也是最好的替代方案
张聒翔(右)除了现身座谈会,也带来了100份申请表格派发予村民,村民们在活动结束后,争相领取申请表格。

摄影:李祝福

(芙蓉22日讯)森州行政议员坦言,虽然州政府在把华人的租凭转换成永久地契的政策上做得不完美,但州政府还是尽了自己能力范围内,制定出最好的替代方案,让州内38个华人新村的租赁地契可以延长至99年。

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并且,他强调,只要村民提出申请,每方尺的土地溢价金(Premium)只须支付50仙,就能把地契延长至99年,如此优惠,放眼全国也仅在森州才能做到。

“在正常情况下,如果要申请延续地契期限,收费会是屋价的5%,但现在一方尺只要50仙,假设村民的住家占地5000方尺,只要缴付2500令吉,就能把租凭地契直接延长至99年。”

他呼吁村民踊跃作出申请,把握好良机,此外,他也强调,相关政策已经开始实行,即便以后是其他阵营上台执政,他相信,当下的州政府也会延续这项良好的政策。

张聒翔是于昨晚出席芙蓉亚沙新村的“地契座谈会”上,这样指出,这场活动也是该政策落实以来,首场主办相关主题的座谈会。

新村地契受法律约束难转换

他提到,希盟是在509大选前承诺选民,会把新村的租凭地契转换成永久地契,所以从2019年开始,花园住宅区已经落实了这项政策,只是,新村的地契受到法律约束,任何申请都必须透过由首相主导的国家土地理事会。

他披露,州政府其实早在去年9月,已经向国家土地理事会表态,要落实华人新村永久地契的政策,结果该申请提呈到理事会秘书处时,就直接被拒绝,秘书处更是对当局申请完全不做考虑。

“我们预测今年7月就会州选,如果继续提出申请,可能来不及落实相关政策,所以,在别无选择的情况下,我们才提出了有关替代方案。”

森州开先例 将延续落实

他认为,只要森州率先打开了先例,村民陆续作出申请后,这项政策就会延续落实下去,而且,即便是换了政权,也不会有政府要终止这项有利于人民的政策。

张聒翔也说,州政府所做的决定和政策,都是考量到森州子民的权益,而上述政策,是因为森州选民在2018年大选时,给予希盟的支持,让希盟执政5年就已经做到。

申请后需等3个月审核

他说,目前,只要是名单内的38个新村的村民,并且在509大选前,是属于森州的选民,就能够提出申请,村民只要把表格填写好,并把文件交给宣誓官盖章确认后,就能提交到芙蓉土地局,整个审核时间需要3至4个月。

“过程中,村民除了要支付土地溢价金,还要支付少于100令吉的手续费。”

他提到,若村民面临任何问题,都可以前往国州议员的服务中心寻求帮助,同时,由于这项政策是永久性,没有截至日期,村民无须在短期内,一窝蜂地跑去申请。

当晚的座谈会上,大会也开放了问答环节,交由张聒翔与法律代表萧金良回答,出席者还有拉杭州议员玛丽约瑟芬及沉香州议员吴金财,大会司仪为华志縯。

NS芙蓉/张聒翔:虽无法为华人新村带来永久地契,但租凭地契延长99年也是最好的替代方案
张聒翔(左)向村民们讲解华人新村租凭地契延长至99年的新政策。
NS芙蓉/张聒翔:虽无法为华人新村带来永久地契,但租凭地契延长99年也是最好的替代方案
张聒翔(左二)在场为村民们解答,心中的各种疑惑,左一为萧金良。
NS芙蓉/张聒翔:虽无法为华人新村带来永久地契,但租凭地契延长99年也是最好的替代方案
出席嘉宾有萧金良(左一起)、张聒翔、吴金财(右一起)及玛丽约瑟芬,左三为司仪华志縯。
NS芙蓉/张聒翔:虽无法为华人新村带来永久地契,但租凭地契延长99年也是最好的替代方案
张聒翔:虽然无法为华人新村提供永久地契,也做得不完美,但州政府还是拟定出最好的替代方案。

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