
摄影:李祝福
(芙蓉22日讯)森州行政议员张聒翔坦言,虽然州政府在把华人新村的租凭地契转换成永久地契的政策上做得不完美,但州政府还是尽了自己能力范围内,制定出最好的替代方案,让州内38个华人新村的租赁地契可以延长至99年。
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并且,他强调,只要村民提出申请,每方尺的土地溢价金(Premium)只须支付50仙,就能把地契延长至99年,如此优惠,放眼全国也仅在森州才能做到。
“在正常情况下,如果要申请延续地契期限,收费会是屋价的5%,但现在一方尺只要50仙,假设村民的住家占地5000方尺,只要缴付2500令吉,就能把租凭地契直接延长至99年。”
他呼吁村民踊跃作出申请,把握好良机,此外,他也强调,相关政策已经开始实行,即便以后是其他阵营上台执政,他相信,当下的州政府也会延续这项良好的政策。
张聒翔是于昨晚出席芙蓉亚沙新村的“地契座谈会”上,这样指出,这场活动也是该政策落实以来,首场主办相关主题的座谈会。
新村地契受法律约束难转换
他提到,希盟是在509大选前承诺选民,会把新村的租凭地契转换成永久地契,所以从2019年开始,花园住宅区已经落实了这项政策,只是,新村的地契受到法律约束,任何申请都必须透过由首相主导的国家土地理事会。
他披露,州政府其实早在去年9月,已经向国家土地理事会表态,要落实华人新村永久地契的政策,结果该申请提呈到理事会秘书处时,就直接被拒绝,秘书处更是对当局申请完全不做考虑。
“我们预测今年7月就会州选,如果继续提出申请,可能来不及落实相关政策,所以,在别无选择的情况下,我们才提出了有关替代方案。”
森州开先例 将延续落实
他认为,只要森州率先打开了先例,村民陆续作出申请后,这项政策就会延续落实下去,而且,即便是换了政权,也不会有政府要终止这项有利于人民的政策。
张聒翔也说,州政府所做的决定和政策,都是考量到森州子民的权益,而上述政策,是因为森州选民在2018年大选时,给予希盟的支持,让希盟执政5年就已经做到。
申请后需等3个月审核
他说,目前,只要是名单内的38个新村的村民,并且在509大选前,是属于森州的选民,就能够提出申请,村民只要把表格填写好,并把文件交给宣誓官盖章确认后,就能提交到芙蓉土地局,整个审核时间需要3至4个月。
“过程中,村民除了要支付土地溢价金,还要支付少于100令吉的手续费。”
他提到,若村民面临任何问题,都可以前往国州议员的服务中心寻求帮助,同时,由于这项政策是永久性,没有截至日期,村民无须在短期内,一窝蜂地跑去申请。
当晚的座谈会上,大会也开放了问答环节,交由张聒翔与法律代表萧金良回答,出席者还有拉杭州议员玛丽约瑟芬及沉香州议员吴金财,大会司仪为华志縯。




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