报道:丘明艳
(波德申12日讯)“150令吉租回来,1500令吉租出去!”波德申巴刹出现“档口包租公”高价转租档口牟利。
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据了解,高价转租档口事件不仅发生在波德申,在森州几乎大部分隶属地方政府的公市或巴刹都有类似情况,一些小贩在成功申请档口后,却没有照常营业,反而将档口以原租金的3倍甚至6倍价格出租给其他无法申请档口的小贩营业。
“巴刹档口转租”问题日益严重,小贩以平均150至200令吉向地方政府申请营业档口,再以高价出租赚取租金,为了解决上述问题,波德申市议会正式展开取缔行动,向所有持续2周没有营业的档口小贩发出“警告信”,即在2020年12月31日租约届满后,不再续约。
随着地方政府采取执法行动,目前有不少疑是转租牟利的“巴刹包租公”已受到上述警告信,同时,也有不少小贩被殃及池鱼,尤其从事批发的巴刹小贩,因为每日提早收档,反遭执法人员怀疑是“包租公”。
其中3名在波德申巴刹营业的小贩,日前向斯里丹绒州议员拿督拉威求助,希望能够向波德申市议会证明档口没有转租,以期继续保住目前营业的档口。
据了解,上述小贩皆为批发商,只有少量零售货,随着他们每日提早结束营业后,收拾乾净的档口就会被隔壁小贩“借用”,不排除因而被取缔人员误会,认为是档主通过转租牟利。
斯里丹绒州议员拿督拉威受询时说,地方政府为了解决档口转租问题,已积极采取行动,包括派员前往各地巴刹进行监察,发现有不少档口转租的现象,大部分小贩每月只需缴付介于150至200令吉的档口租金,却以500至1500令吉高价转租给其他小贩。
他说,目前大部分隶属地方政府的巴刹或公市档口都已经满租,一位难求,因此,有些小贩为了生计,迫使向现实低头,高价租下档口经营生意。
“地方政府的立场是要确保小贩租下档口,能够有一个谋生计的地方,而不是让其他人利用档口放租,如同房地产中介般,这种巴刹包租公方式牟利,导致了真正需要谋生的小贩失去享有合理及便宜租金的权益。”
他强调,地方政府将会继续监督各地方小贩,任何持续2周没有营业的档口,都会接到警告信。至目前为止,当局已向80名“可疑”人士发出警告信,若小贩无法出示证据以证清白,档口租赁合约将会在2020年12月31日失效,并取消原有档主的营业资格。
他补充,一旦原有档主被取消营业资格后,则会重新进行抽签,或向“租客”小贩发出营业执照,成为新档主,让真正需要做生意的小贩,以合理租金租下档口继续营业。
不过,为了避免“错杀良民”,拉威也要求3名上门求助的小贩,提供入货单,向地方政府证明档口并没有作为出租用途。
余文庄(54岁,经营面类批发):
我在巴刹经营多年,由于大部分面类都是批发到熟食档,客人一早就会来取货,平日也会做一些零售生意,如果生意好,大概早上8时30分就收档,生意较差则会拖到上午10时30分收档。
数日前隔壁小贩转交一封信给我,才知道市议会怀疑我的档口做转租用途,事实上,我每次收档后,档口就会被隔壁的小贩借用,但我从未向任何人征收过半毛钱,更不曾转租档口。
如今突然收到地方政府来函,要解除租赁合约,让我感到非常冤枉。
叶伟河(28岁,鱼贩):
父亲天未亮就出海捕鱼,所有的鱼获除了零售 ,还会买到餐馆内,一般最迟会营业到10时,换言之,若执法人员在早上8时巡视,肯定就能看到我们开档,就如拉威每周六都能看到我们开档卖鱼。
洪荣发(66岁,菜贩):
每日清晨都会将蔬菜送到巴刹档口,由妻子负责出售,然而,当中也有不少餐馆的订单,一般也是将准备零售的菜源卖完,大约9时许就开始收档,并准备到各餐馆送货,由于档口没有聘请员工,所以执法人员突检时,就会以为菜档停止营业。
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