“濫用”檔口不營業 轉租 僱外勞等 芙市政廳將取消執照並收回檔口

“第一次巡邏沒有看到租戶在營業，一般而言官員都不會馬上發警告的，他們會再去第二或第三次，若每次檔主、商家都不在，那就證明這名商家有問題。”

他指出，官員發出警告之後，租戶必須解釋為什麼總是不在檔口或商業單位內，然後市議員和官員之後也會召集這些違反租約條款的商家前去作出解釋。

“我舉個例子，最近就有來自新那旺區域的商家，因為違反了租約條款而被要求前去解釋，但在經過審核之後，他們所給出的理由並不合理，市政廳也無法接納，所以駁回了他們的上訴，並取消了他們的租戶身份。”

何永鏵直言，冠病疫情確實帶來了打擊，然而，商家不能以此作為藉口，繼續“濫用”向芙蓉市政廳租下的檔口和單位，因為有關行為對其他無法租用的人不公平，再加上，若大部分商家都“歡喜就開檔，不歡喜就休息”的話，民眾前去購物的慾望不只大減，甚至可能會拖累有關區域從熱鬧變冷清。

“市政廳的商用單位，很多都很搶手，最低的租金可以是20令吉，市政廳甚至有4個工業區的單位出租，租金也不高，這些對於一些小商戶來說，其實都是生意起步的機會。”

他說，有商家會以“確診冠病隔離”作為沒有開檔營業或讓員工或其他人代為經營，但是，即使確診冠病需要隔離，時間也不至於太長，因此他希望商家們停止以此作為藉口。

“其實，在我們出租這些單位之前，都會安排商家前去面試，我們要過濾掉那些資金不足的商家，避免他們開檔不久就‘收檔’的情況，但我們面試的用意，其實也包括要確認租戶是真的想要在有關的商業檔口經營生意，所以在簽約之前，我們還會說明條款。”

何永鏵強調，有關條款就是租戶的開檔營業日不可太少、不可以把單位轉租他人，同時不能聘僱外勞工作。

他解釋，營業日太少一定會“勸退”市民，畢竟沒有人會喜歡去一個常沒營業的地方消費，要是一週只做三四天的生意，也證明有關租戶其實不需要這個檔口來餬口。

“我們的租戶目標並不是那些生意已經上了軌道的人，我們是要租給那些真的需要檔口賺錢養家的人。”

他說，轉租他人就更不合理了，至於不可聘僱外勞是因為許多的市政廳檔口主要都是用作餐飲，為了食客安全著想，才會要求商家不可聘僱外勞。

何永鏵直言，即便是現在，也有不少人在努力申請芙蓉市政廳旗下的商業“旺區”，希望能分一杯羹，因此他勸請已經“不需要”那些檔口營業賺錢的商家，主動退租，不要等到官員執法才給一堆不合理的藉口。

“我承認有些地方確實在冠病疫情來襲後變得寂靜，沒有生意之外，日常開店營業還要支付每日開銷，所以有些商家乾脆暫時關上門，但這要關多久呢？倒不如把單位讓出，可能還有其他人想去哪裡試一試運氣呢？”

至於非法路邊攤檔不斷冒出，他坦承情況讓市政廳非常頭疼，而且各族人士皆有，這裡驅趕，次日又捲土重來。

“非法檔口不是說驅趕、罰款就能解決，我們甚至提出過漂白計劃，讓他們主動遷往規劃出的檔口營業，但他們就是不響應，這是一個很棘手的問題。”