芙市政廳官員將到數住宅區 評估產業擴建後門牌稅

（芙蓉7日訊）市民注意了！芙蓉市政廳重新評估產業經過擴建後的門牌稅，近期會有官員到數個老花園住宅進行評估和鑑定，芙蓉市議員促請市民別慌。

芙蓉市議員何永鏵及歐開忠今日召開新聞發佈會指出，市政廳官員每年都會依照當局所規定的區域去做評估，然後再根據擴建面積對有關的房屋重新評估所需繳付的門牌稅額。

何永鏵指出，所謂調整並不是調整稅率，而是根據有關房屋的最新情況去估算屋子在擴建和增值後，每年應該給的門牌稅額該是多少。

“很多住宅房屋在進行裝修和擴建的時候，都沒有向市政廳提呈圖冊，所以沒有資料和圖冊的情況下，市政廳無法即時對擴建房屋的門牌稅進行調整，所以市政廳才會有後來的每年到不同花園區房屋進行評估和鑑定價值。”

他說，芙蓉和汝來的稅率有別，芙蓉的門牌稅率為11％，汝來為13％。他舉例，芙蓉一間雙層排屋預計一年的租金可達3600令吉，乘以11％就是396令吉。

“當然真正的年價值並不是這麼低的，20年前和20年後的價值一定有差，但我們一直以來都還是採用著1983年的計算稅率。”

何永鏵說，官員會對已經擴建的房屋拍照，然後再看原有圖冊作出對比，看有沒有分別，這些只需要在外圍進行鑑定即可，但若是在外無法看清，那官員可能會向屋主要求進入住宅範圍查看。

“當然他們不會去看屋內裝修的，只是在外圍看房子的結構，確認情況而已。不過，人做的評估，當然也會有出錯的可能性，所以一旦市民收到鑑定之後的通知函，發現門牌稅調整了，但認為有關的調整不合理也不滿意，可以在有效日期內向市政廳提出反對。”

他解釋，因為不同的個案會有不同的情況，若是有市民在這方面遇上難題，可以向市議員求助。

歐開忠說，沉香區昨日開始已經有官員在進行評估，他促請沉香居民不要為此感到擔憂，因為這些官員不是去做什麼執法工作的，他們只是對住宅建築情況進行評估和鑑定。

“他們是以一組兩個人進行巡視和評估的，穿的制服是青色的。”

他指出，根據資料，目前正在進行評估的住宅花園為仙水鄉（Taman Desa Temiang）、珍珠園（Bukit Mutiara）、沉香武吉詹祿（Bukit Zamrud）、芙蓉敦依斯邁醫生路美家嶺花園（Bukit Mika）及琥珀花園（Taman Amber）。

“接著還會到多個位於羅白區和武吉甲巴央等區的住宅區域進行評估和鑑定。”