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发布: 2:41pm 27/10/2022

吴金财

武吉甘榜沉香木屋区

吴金财

武吉甘榜沉香木屋区

地主突收回地 限年尾清空 24戶:何去何從?

摄影:郑嘉伦
吳金財(右二)向居民彙報地主收回土地的進展,右為芙蓉市議員歐開忠。

(芙蓉27日訊)武吉甘榜沉香木屋區地主收回土地,24戶居住數十年的老居民和新遷入的居民,被限今年12月31日前清空,居民面臨流離失所的命運。

一戶居民週二接獲沒有收信人的信函,得知地主委任律師發出清空令,要求24戶居民今年內搬空住宅,由於不知該何去何從,居民針對有關信函,向沉香州議員吳金財尋求協助。

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據瞭解,武吉甘榜沉香木屋區有至少50年曆史,土地為一個巫裔家族擁有,目前有95%住戶為華裔,其中3戶是巫裔,每月租金60令吉。

過去,地主會定期派人前往徵收租金,但從去年開始,地主沒有再向居民收租,當時已引起居民疑慮,未料昨日接到律師信,並被要求必須在短期內搬離,令居民擔憂不已。

吳金財昨日前往與居民商討,獲得大部分居民出席,整個過程氣氛和平,大部分居民顯得明白事理,而居民僅期盼能通過議員協助,與地主協商出雙贏的方案。

武吉甘榜沉香木屋區地主收回土地,24戶居民將面臨流離失所的命運。
居民:地主曾協議 逼遷會賠償

居民反映,當年地主與居民達成協議,讓居民以6000令吉遷入,再每月繳付租金,最初租金僅每月10令吉,協議還包括一旦發生逼遷,地主會做出賠償。

有鑑於此,今日有居民要求地主賠償,不過當時僅有6戶參與合約簽署,其餘都是通過口頭約定,經過多代人居住,期間有的轉手出售和出租,因此口頭約定或合約也難以追尋。

居民提出3意願

居民今日經過討論後,向地主提出3個意願,包括願意與地主續租,即便租金提高;若地主不願續租,要求更長的寬限期,以便處理搬遷事宜;要求地主履行承諾做出賠償。

針對以上的要求,吳金財將通過行動黨法律援助,與對方律師交涉,最終目的是達致和平與雙贏局面。

吳金財
吳金財:將繼續與地主交涉

吳金財指出,地主曾表示無意再續租,所以過去暫停收租一年,是地主回饋居民的心意,無論如何,他將繼續與地主交涉,避免出現烏魯沉香逼遷風波的局面。

他說,地主去年長達半年沒有收租時,居民因擔心去向曾向他求助,當時得到其中一名地主的聯絡方式後,他開始與地主交涉,但地主希望過了開齋節再討論,之後他通過村長聯絡對方詢問進展,地主已表明無意續租。

“在交涉過程中,我們傳達了不希望事件陷入烏魯沉香逼遷的局面,地主也同意不會將情況變得複雜,凡事都可以好好商量,一切手續將通過律師安排。”

他說,他也傳達了讓居民有更多時間去處理和準備的訊息,對方指土地涉及家族,無法一個人做決定,需要與家人商量,當時也沒有告知居民最新進展,直至昨日,一戶居民正式接獲地主委任的律師信函,要求24戶居民須在12月31日前清空。

召集居民告知地主去向

他指出,今日召集居民的用意,主要是讓居民知道地主的去向,再看居民有什麼要求,畢竟這區大部分是長者、退休人士,靠兒女提供生活費,也過著養老的生活,有的住了超過20年,也有新搬來的住戶。

“經過與居民的討論,居民願意續租,租金提高也沒問題;若地主不願意續租,希望地主能給予更長的寬限期;根據租戶說詞,早前與地主有簽署合約,在地主要求搬遷時會做出賠償,這方面也會與地主協商,但必須獲得居民提供的文件。”

要求給予更長時間搬遷

吳金財指出,居民必須搬遷已成定局,他將盡可能向地主要求更長時間,讓居民準備搬遷事宜,尤其是即將迎來華人農曆新年,12月31日前搬遷過於倉促,短期內也難以找到合適居住地點。

他說,居民雖然住了數十年,但沒有地契,根據大馬的法令,地主有絕對權利要求搬遷和不給予任何賠償,因此他提醒居民做好心理準備,也應開始收拾和清理,以免造成不歡而散的局面。

“雖然我無法承諾向地主成功要求更長的寬限期,但我希望是雙贏的局面,作為當地人民代議士,也不會讓烏魯沉香逼遷事件再次發生。”

地主同意任何情況都可協商

他補充,地主同意任何情況都有協商餘地,協助居民是州議員的工作和責任,由於居民大部分為低收入群,如地主不願再出租,他將提供幫助,減輕居民的負擔。

“此外,今天我會正式通過行動黨律師團,給予地主的律師回覆,傳達居民的三個意願,若有最新進展會跟居民彙報。”

他指出,從討論中可見,居民理解地主有土地擁有權,而一般上,只有大型發展商會以人道立場,向居民提供搬遷費。

NS芙蓉:武吉甘榜沉香木屋区地主收回土地,24户居民流离失所

居民納西雅(66歲)指出,她在今年6月與丈夫遷入武吉甘榜沉香木屋區,共花費2萬5000令吉購買和裝修,這筆錢是她過去售賣椰漿飯存下來的血汗錢,如今已無法再拿出一筆錢購買新住所。

她說,自她搬遷到木屋區,地主就不曾前來徵收租金,導致她不知道需要繳付租金,前屋主也沒有告訴她詳情,也沒有向她提供任何信函。

“我和丈夫搬到木屋區,皆因5名孩子也住在木屋區,我們是窮困人士,過去售賣椰漿飯為生,如今要再工作也很難,隨著年齡增長,腳也出現問題。”

NS芙蓉:武吉甘榜沉香木屋区地主收回土地,24户居民流离失所

居民宋麗梅(63歲)指出,她是唯一收到清空令的住戶,但信函沒有收件人,直到打開後才知道地主向24戶居民收回土地。

她說,她住了逾30年,以前是母親居住,地主大約每四個月會來收租,她也有準時繳付,而地主最後一次收租是在去年11月。

“我希望能繼續住在這裡,因此可以接受地主漲租,至於最後會不會搬遷,我將會跟隨大隊的決定。”

NS芙蓉:武吉甘榜沉香木屋区地主收回土地,24户居民流离失所

居民張亞琴(75歲)指出,他是當地第一代住戶,住了50年,當年每個單位地主徵收6000令吉,地主會每月收租,他也記得當時地主提到,一旦居民被逼遷,將會做出賠償。

他說,在第一代住戶中,有6戶與地主簽署合約,但這6戶已經離世,至於合約是否還存在,也沒有人知道,而他當時並沒有籤合約。

“如果地主調漲一倍租金,我也願意繳付,目前需等待對方回覆,我是一個人居住,要搬遷也非常容易,若地主無法協商,最終只能搬離。”

居民向吳金財(右)展示繳租的收據,盼得到協助。

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