汝來舊街再生計劃 料明年逐步落實

（芙蓉31日訊）“汝來舊街再生計劃”（Pelan Tindakan Khas Pembaharuan Semula Pekan Nilai）若無意外，將從明年開始逐步落實，這份長達23年的重新規劃計劃，將把汝來舊街打造成“生機勃勃的過境點”（Nod Transit Vibrant）。

市政廳今早在常月會議上彙報“汝來舊街再生計劃”最終草案，有關計劃將分3期進行，即2023至2025年、2026至2035年、2036至2045年，預計總耗資4億2799萬1960令吉，一旦森州城鄉策劃局（JPBD）通過，明年起，此計劃就能動起來。

汝來舊街佔地45.80公頃，“汝來舊街再生計劃”範圍則有121.33公頃，首期有涉及1721萬7000令吉的13個工程，次期有涉及2億2404萬4960令吉的17個工程，第三期有涉及1億8673萬令吉的3個工程。同時，汝來新村也會涉及其中，日後將成為商業區。

此計劃的好處是帶來更有系統的交通規劃、增強公共交通使用、增強非車輛模式（行人道和腳車）、減少交通擁堵、增長當地旅遊業、推廣夜間城市活動、降低洪水風險、增加產業價值、完善災害預警系統、增強甘榜發展、文物保護、加強藍綠走廊、增強形象和身份、改善“第三場所”（倡議地方創生“Placemaking”）、增加對地方經濟的乘數效應（Multiplier Effects）。

根據發展概念，整個重生區域將有4個節點（nodus），即家庭休閒公園（迪沙佳斯敏花園蓄水池）、地方創生（大廈、休閒廣場、停車場）、地方遺產中心（獨立紀念碑、清真寺和遺產建築）、公共入口（如火車站、巴士站、德士車站、停車樓、分層房屋）。

隨著這項計劃的落實，汝來舊街將會是涵蓋公共服務和設施中央中心、歷史與遺產城市的區域，而汝來新鎮的作用則是涵蓋公共服務和設施中心及教育城。

市政廳認為，汝來舊街不能在時代發展洪流中被遺忘，目前為止，也沒有任何一個發展是針對汝來舊街，因此希望通過上述計劃，為汝來舊街帶來改變。

在首階段中，進行的工程包括建議將住宅用途改為商業建築用途、重新利用廢棄商店、設置牌樓、提升汝來中央車站（Termial Nilai Sentral）、美食之路的推薦、增減橋樑、推動口袋公園（Pocket Park）、安裝洪水警報器、巴當本那河設垃圾收集器、舊建築物之間的填補。

次階段包括提升現有道路、開發新路（內環公路及外環公路）、擬建交通循環管理系統、增設停車場、農貿市場和夜市選址、擬建瑟卡河（Sg Sekah）廣場、改善念碑交通圈入口處形象、文物建築物保護、增設告示牌、提升商店後巷、建交通圈、開發多用途多層建築物、開發分層地契房屋等。

市政廳秘書瑪斯米迪亞萬受詢時指出，針對這個計劃，下個月將有一項會議，因為此計劃不僅是涉及市政廳，還包括其他部門及地主，因此同時也需獲得地主同意。

他說，任何大型發展都會涉及徵地，這部分工作將由發展商去進行，尤其在瑟卡河一帶。

至於當中的提升汝來中央車站工程，將會是龐大的發展項目，也會是市政廳相當關注的項目，因為會是巴士和火車乘客前往吉隆坡國際機場的點之一，將帶來連帶效應，涉及龐大約44萬5000令吉，目前正在尋找投資商。