基设文化商业难同步激活 芙蓉老街 繁华褪色

“有时候，民众甚至没有看到警察出现，罚单几天后就会寄到家，咖啡馆要订货，送货人员也不敢停在门口，只能在特定时段送来，避免接到罚单。”

网络不给力

她认为，芙蓉老街拥有很多特色美食，但慕名而来的食客却因为没有足够停车位，被迫止步。不仅如此，网络不给力也是老区激活难题之一，这也导致很多年轻创业者打退堂鼓。

“很多地方的老区，集合了商业、文化、美食及人文，才能发挥更大的凝聚力，激活老区，并不是单一方面能够达成的效果。”她也希望，当地的华团、会馆、政府能够众志成城，凝聚一股强大力量激活芙蓉老街。

陈川正：须凝聚会馆力量

同样坐落在芙蓉老区的森州海南会馆，随着该会落实改革，利用会馆既有场地打造为海南咖啡馆，不仅激活了传统会馆的生命力，更以创新管理概念招新血，让更多人关注海南会馆及海南文化。

该会会长拿督陈川正坦言，芙蓉市区有不少历史悠久的会馆，这才是芙蓉最大的特色，然而，要如何凝聚会馆的力量，赋予老区新生命才是一大难题。不难发现，各会馆自疫情困境接触后，在推动老区发展方面可谓倾注全力，发挥各自影响力，包括举办不同的文化活动，为老区发展献力。

他认为，会馆需要持续扮演好激活芙蓉老区的角色，更需要完整的规划，包括凝聚所有乡团、华团、会馆集体带动，届时不仅能激活芙蓉，更能从而解决部分会馆因缺乏活动所导致的会员老化情况。

吕海庭：需更多单位参与

森美兰中华总商会会长拿督吕海庭形容，激活芙蓉老区是一项大工程，并非朝夕之时能达到作用，即便是发展新区，也同样面临基设欠妥问题，反观，在芙蓉老街一直以来进行不同层面的激活项目，其中包括森美兰华人文史馆、芙蓉李三路华人义山美化工程、芙蓉文化街等。

“这些都是来自不同背景的领袖，为了激活老区所作出的努力。”奈何，每个社团、政治人物的角色，无法独自包揽整个激活工作，因此，需要更多社团、政府、商家参与其中，将所有特色连贯一体，才能发挥出“一加一大于二”的效果。

政府可与商家配合

他认为，政府有足够的资源可与商家配合，共同解决基设欠妥问题，包括市区停车位不足，甚至能开放更多商业新元素注入。

“再好的计划，倘若没有各方面配合也是后继无力，人文与商业之间能相呼应，在利益与文化并存的空间中，芙蓉旧区的活动时间也不再仅限于白天。”

陈嵩杰：文化商业须相辅相佐

文史工作者陈嵩杰也认为，芙蓉老区激活困难主要源自于“商业缺乏故事性，人文缺乏商业基础”，唯有文化与商业能相辅相佐，才能达到激活芙蓉旧区的基础。

“成为文史推手，除了兴趣之外，也需要生存空间，一旦没有了收入，自然无法持续，同理，商业活动缺乏故事，也会减少游客的兴致。”这也是导致部分年轻人在打造人文空间后，最终被迫放弃的主要因素。

陈嵩杰也以马六甲鸡场街举例，当地在为成为著名旅游景点前，同样遭遇过激活困难，然而，在多方面配合之下，才获得今日成就，芙蓉老区拥有许多百年建筑物及文化，但很多人文故事尚未被发掘及推广，在维持宣传热度方面不足。

应开放更多精品酒店餐饮业

他认为，政府理应开放更多精品酒店或餐饮业，重新激活芙蓉市区入夜后的“休眠”时段，吸引更多外国游客，尽可能逗留更长时间，才能激起商家延长营业，让芙蓉市区“越夜越精彩”。

“当商业有足够的生存空间，人文推手也能从中发掘更多的历史故事，就能让芙蓉老区重现生机。”