张聒翔：土地溢价金或以万计 现申请有特价“抵到烂”

他也再次呼吁村民把握良机申请，至今说明会展开了3场，村民都对这项申请非常有兴趣和踊跃。

“申请执行上并不难，只要申请的文件要准备齐全即可，但我能明白村民心中的疑问，所以举办说明会，一一解答大家的问题。”

叶耀荣：每周安排人员协助申请

万茂州议员叶耀荣指出，从下周开始至6月的每逢周三，从早上10时至下午4时，万茂新村民众会堂将有两名人员协助和解答村民关于延长新村地契至99年的申请，非万茂新村村民也可以前来询问。

他说，州政府在宣布让新村申请延长租赁地契至99年后，自己和同僚和村委会纷纷接获村民的询问，因此希望通过说明会一一告知申请的程序，方便村民明白和当场咨询。

他说，村民已经期待延长新村地契许久，而州政府、行政议员和相关部门也花费很多的精力和时间去争取对大家所承诺的，但是要改变一项政策并不容易，因为在过程中都会出现很多的问题要去解决，希望大家能明白。

●申请延长新村地契至99年问答

1）地契抵押给银行是否也可以申请延长？延长地契申请能不能转名？

答：地契若是抵押给银行贷款还是可以提出申请，但地契可能需要跟银行方面协商。转名方面，若是将地契转名给近亲，如父母转给儿女或孙子，都没有问题。

2）成功申请延长地契后是否可以出售或买卖？

答：若花园住宅区从租赁地契转为永久，产业如何处置全由屋主决定。在新村延长地契方面，州政府并不鼓励申请者们买卖，因为州政府的目的是为了让新村的屋业能世代相传，大家可以在新村里继续安居乐业，有瓦遮头。

3）延长地契的费用？

答：延长地契的申请手续费只需50令吉，而文件所需费用包括最新复印官方土地查证一张40令吉，最新复印官方印证地契和测量图一份20令吉，将所有文件准备齐全后交到土地局即可。

当申请完成审核和批准后，将会按照每方尺50仙令吉计算土地溢价金（Premium）。

4）是否需要亲自申请或可以寻找代理？

答：可以自行选择。申请者可以自行筹齐文件后到相关部门提出申请。若是一个地方有多人提出申请，可以寻找代理或律师楼协助。

5）联名地契该由谁申请？若是地契持有者在国外如何申请？

答：若是联名地契，可以由其中一方提出申请即可，但是每一个人的名字只能提出一个单位的申请，而且建议申请者和联名者要协商和达成共识后才提出申请。至于在国外的地契持有者，可以回国处理，或在大使馆处理，但程序上可能较为繁琐。

6）新村地契延长99年申请何时截止？

答：没有截止日期，会一直开放，所以申请者们无需过于紧张。

7）从申请到批准的时间需要多长？

答：一般上3至4个月，因为在提出申请后，县土地局官员需要考察地点再交到森州土地局内部审核，再呈交到行政议会上批核，因此希望申请者们可以谅解和耐心等候。

8）甘榜和花园是否也能申请延长？

答：花园住宅若是持有99年租赁地契，州政府已经开放专制永久地契，因此呼吁还未转换至永久地契的花园住宅区居民，踊跃申请。基于历史背景，目前申请延长地契只限给新村，传统甘榜还未开放。