(芙蓉3日讯)雇员公积金局首开先例,允许40岁以上会员以第二户头作为抵押,来向银行申请贷款,森州工商界人士认为,尽管相关措施当前最好的应急方案,但前提是,申请借贷者必须量力而为,具备还债的能力,否则到老还是缺乏保障。
为了应和民众提取公积金的需求,当局今早公布推出“第二户头支持措施”(Fasiliti Sokongan Akaun 2,FSA2),首个阶段允许40岁以上并符合资格会员,在1年期限内提出借贷申请。
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根据当局文告指出,借贷款项将根据会员第二户头的存款数额而定,最高借贷限额为5万令吉,还贷期限最高10年,参与银行所收取的利率(传统银行)或利润率(伊斯兰银行)预计每年介于4至5%。
值得一提是,第二户头的储蓄只能透过“50岁有条件提款”或“55岁有条件提款”的提前申请方式来偿还其个人贷款,这意味,会员必须先以第二户头存款作抵押向银行申请个人贷款,在50岁及之后,有关存款会用以支付其个人贷款,之后再将剩下的钱交给会员
对于当中存在的风险,受询者向《花城》社区报透露,由于此借贷计划涉及到退休后领取,所以也只适用于短期需要资金周转的人士,他们不建议民众为了一时之乐,而把公积金抵押向银行申请贷款。
否则,一旦民众无法偿还银行贷款,到头来只能把第二户头内的存款,大部分用来还债,届时,退休金的数额将会大大减少,也会影响往后的退休生活的素质。
刘永达:借贷者须管理好财务
ETL Corporate Advisory会计事务所业刘永达指出,以抵押公积金的方式来申请贷款,其存在的风险肯定有,但并没有想象中大,最主要的关键,还是在于借贷者本身的目的。
他解释,以当前的措施来看,当局只是允许会员“抵押”公积金来申请贷款,这也意味着,这笔作为抵押的第二户头公积金,其每年产生的利益及数额,仍归属于会员本身,目前在于,申请借贷的会员,要如何良好的管理本身的财务问题。
抵押第二户头降风险
他认为,这项措施做到最好的一点,是限制了申请者的提款条件及借贷限额,以及允许用第二户头,而不是用第一户头作为抵押条件,这也让想要申请贷款的会员们,所面临的风险降到了最低。
“这也是当前对想要提取公积金的人士而言,最好的应急方式,也是另一种可以善用到公积金之余,但也同时能够保障其他公积金局会员权益的解决方案。”
只是,刘永达认为,申请借贷必须确保,本身是可以负担得起借贷额,他说,如果借贷者是想要申请贷款,腾出更多资金周转,确实适合参与这项借贷计划,而且,该借贷享有的利率,相比市面上也来得更低。
如此一来,他相信,这笔款项如果获得善用,将可纾解到不少小型贩商的经济压力,同时,如果也能使用这笔款项作为创业用途,同样也是值得鼓励的操作。
“但是,如果申请这笔贷款,只是为了要应付日常开销,把借来的钱花出去,我个人就不赞同这样的做法。”
他说,虽然把公积金抵押予银行后,第二户头的钱名义上还是属于自己的,但是,如果把借来的钱都花光,到时又缺乏还债能力,到最后买单的还是要用到自己公积金内的钱。
而且,他提到,随着在疫情期间,不少人已经从自己公积金户头的钱拿出来应急,一旦这次再有大量人申请贷款却无能力偿还,会员公积金内的钱,就会被大量使用。
“到时候,公积金局就缺乏资金投资,赚到的投资红利少了,每年派息也会减少,就好像今年这般。”
因此,他再三提醒民众,必须量力而为,切勿为了贪一时之利,而让自己往后退休生活受到影响。
吕海庭:当前最好应急方案
另一方面,森美兰中华总商会拿督吕海庭认为,用公积金作为抵押来向银行申请贷款并非是个好办法,但已经是当前最好的应急方案。
他认为,若根据当局给出的利率,确实是好过直接向银行借贷,而且,过去3年的疫情,大部分人可以抵押、出售的资产都已经卖了,这次使用公积金作为抵押,对某部分人群而言,确实带来帮助。
他觉得,大部分申请借贷者,都是为了手上有更多的钱来减轻经济压力,所以,一旦申请通过,相信也会让市场短暂被刺激起来,但始终效用不大。
他建议,如果民众想要申请贷款应急,在生意上进行周转,确实可以考虑做出申请,但如果本身经济能力尚可,就没必要抵押公积金申请贷款,避免得不偿失。
黄新发:应迫切需要才申贷
森美兰中华总商会署理会长拿督斯里黄新发说,向银行抵押公积金申请借贷,当中肯定有利有弊,所以,他认为,必须真的有迫切上的需要,才去申请贷款,避免到时没能力还债,只能把自己的公积金“赔上”,连养老金也大幅减少。
他觉得,钱必须用在对的地方,如果是创业或拓展生意,确实可以考虑这个借贷方式,前提也必须确保自己有能力偿还债务,对这类有需要的人士,可以说是及时雨。
不过,他说,如果只是用来花费及其他开销,一旦把钱拿出来后,钱花光后最终还是打回原形,届时,不仅钱花出去,还要背负一身银行债务,整个市场还是一样难以被激活。
“到时,这个情况就好像过去几次提取公积金的情况一样,钱提出去了,结果什么都看不到,反而还影响了公积金的派息福利,我也不希望这次抵押公积金借贷的方式,又再让会员们福利受到影响。”
他认为,民众必须要了解清楚,真正有需要才申请借贷,而且必须有借也要有能力还,否则,大家不顾后果地去申请借贷,多数人还不起钱后,公积金内钱大量流失,受到影响只会是其他“无辜”的公积金局会员。
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