
(芙蓉3日訊)僱員公積金局首開先例,允許40歲以上會員以第二戶頭作為抵押,來向銀行申請貸款,森州工商界人士認為,儘管相關措施當前最好的應急方案,但前提是,申請借貸者必須量力而為,具備還債的能力,否則到老還是缺乏保障。
為了應和民眾提取公積金的需求,當局今早公佈推出“第二戶頭支持措施”(Fasiliti Sokongan Akaun 2,FSA2),首個階段允許40歲以上並符合資格會員,在1年期限內提出借貸申請。
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根據當局文告指出,借貸款項將根據會員第二戶頭的存款數額而定,最高借貸限額為5萬令吉,還貸期限最高10年,參與銀行所收取的利率(傳統銀行)或利潤率(伊斯蘭銀行)預計每年介於4至5%。
值得一提是,第二戶頭的儲蓄只能透過“50歲有條件提款”或“55歲有條件提款”的提前申請方式來償還其個人貸款,這意味,會員必須先以第二戶頭存款作抵押向銀行申請個人貸款,在50歲及之後,有關存款會用以支付其個人貸款,之後再將剩下的錢交給會員

對於當中存在的風險,受詢者向《花城》社區報透露,由於此借貸計劃涉及到退休後領取,所以也只適用於短期需要資金週轉的人士,他們不建議民眾為了一時之樂,而把公積金抵押向銀行申請貸款。
否則,一旦民眾無法償還銀行貸款,到頭來只能把第二戶頭內的存款,大部分用來還債,屆時,退休金的數額將會大大減少,也會影響往後的退休生活的素質。

劉永達:借貸者須管理好財務
ETL Corporate Advisory會計事務所業劉永達指出,以抵押公積金的方式來申請貸款,其存在的風險肯定有,但並沒有想象中大,最主要的關鍵,還是在於借貸者本身的目的。
他解釋,以當前的措施來看,當局只是允許會員“抵押”公積金來申請貸款,這也意味著,這筆作為抵押的第二戶頭公積金,其每年產生的利益及數額,仍歸屬於會員本身,目前在於,申請借貸的會員,要如何良好的管理本身的財務問題。
抵押第二戶頭降風險
他認為,這項措施做到最好的一點,是限制了申請者的提款條件及借貸限額,以及允許用第二戶頭,而不是用第一戶頭作為抵押條件,這也讓想要申請貸款的會員們,所面臨的風險降到了最低。
“這也是當前對想要提取公積金的人士而言,最好的應急方式,也是另一種可以善用到公積金之餘,但也同時能夠保障其他公積金局會員權益的解決方案。”
只是,劉永達認為,申請借貸必須確保,本身是可以負擔得起借貸額,他說,如果借貸者是想要申請貸款,騰出更多資金週轉,確實適合參與這項借貸計劃,而且,該借貸享有的利率,相比市面上也來得更低。
如此一來,他相信,這筆款項如果獲得善用,將可紓解到不少小型販商的經濟壓力,同時,如果也能使用這筆款項作為創業用途,同樣也是值得鼓勵的操作。
“但是,如果申請這筆貸款,只是為了要應付日常開銷,把借來的錢花出去,我個人就不贊同這樣的做法。”
他說,雖然把公積金抵押予銀行後,第二戶頭的錢名義上還是屬於自己的,但是,如果把借來的錢都花光,到時又缺乏還債能力,到最後買單的還是要用到自己公積金內的錢。
而且,他提到,隨著在疫情期間,不少人已經從自己公積金戶頭的錢拿出來應急,一旦這次再有大量人申請貸款卻無能力償還,會員公積金內的錢,就會被大量使用。
“到時候,公積金局就缺乏資金投資,賺到的投資紅利少了,每年派息也會減少,就好像今年這般。”
因此,他再三提醒民眾,必須量力而為,切勿為了貪一時之利,而讓自己往後退休生活受到影響。

呂海庭:當前最好應急方案
另一方面,森美蘭中華總商會拿督呂海庭認為,用公積金作為抵押來向銀行申請貸款並非是個好辦法,但已經是當前最好的應急方案。
他認為,若根據當局給出的利率,確實是好過直接向銀行借貸,而且,過去3年的疫情,大部分人可以抵押、出售的資產都已經賣了,這次使用公積金作為抵押,對某部分人群而言,確實帶來幫助。
他覺得,大部分申請借貸者,都是為了手上有更多的錢來減輕經濟壓力,所以,一旦申請通過,相信也會讓市場短暫被刺激起來,但始終效用不大。
他建議,如果民眾想要申請貸款應急,在生意上進行週轉,確實可以考慮做出申請,但如果本身經濟能力尚可,就沒必要抵押公積金申請貸款,避免得不償失。
黃新發:應迫切需要才申貸
森美蘭中華總商會署理會長拿督斯里黃新發說,向銀行抵押公積金申請借貸,當中肯定有利有弊,所以,他認為,必須真的有迫切上的需要,才去申請貸款,避免到時沒能力還債,只能把自己的公積金“賠上”,連養老金也大幅減少。
他覺得,錢必須用在對的地方,如果是創業或拓展生意,確實可以考慮這個借貸方式,前提也必須確保自己有能力償還債務,對這類有需要的人士,可以說是及時雨。
不過,他說,如果只是用來花費及其他開銷,一旦把錢拿出來後,錢花光後最終還是打回原形,屆時,不僅錢花出去,還要揹負一身銀行債務,整個市場還是一樣難以被激活。
“到時,這個情況就好像過去幾次提取公積金的情況一樣,錢提出去了,結果什麼都看不到,反而還影響了公積金的派息福利,我也不希望這次抵押公積金借貸的方式,又再讓會員們福利受到影響。”
他認為,民眾必須要了解清楚,真正有需要才申請借貸,而且必須有借也要有能力還,否則,大家不顧後果地去申請借貸,多數人還不起錢後,公積金內錢大量流失,受到影響只會是其他“無辜”的公積金局會員。
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