汝来3工业区被误归类商业区 产业重估门牌税涨314% 

“我们已经完成了民众听证会，也尝试向业主解释，我们正在采取什么行动。”

他指出，在20、30年前，当时的市议会或更早之前的评估，将这些工业区按商业区用途进行评估，因此这些地区的估值较低。

“例如汝来3批发城，之前以商业用途进行评估，估值约1万2000令吉，门牌税约为1800令吉，而在重新评估后，新的估值为2万6400令吉，意味着门牌税大幅增加。”

他说，这意味着，上述3个地区的业主必须在7月1日开始，即第二季度账单中，缴纳更多的门牌税。

产业重估确保税收公平

阿鲁古玛指出，这一变化对业主而言影响重大，因为较高的估值直接导致税率增加，使到业主面对税费承担产生了担忧，然而在市政厅方面，重新评估是必要的，以反映物业的真实用途和价值。

他说，产业重新评估是市政厅正常的程序，由于估值和税率调整，业者的税费明显增加，但市政厅希望能通过重新评估，准确地反映这些工业区的情况，并确保公平的税费征收。

“由于这是市政厅之前犯下的错误，也不可能要业主为市政厅的错误买单，因此业主不会被征收欠款。”

业主不满可期限内提反对

他指出，通知信是在4月19日发出，不满意的业主有权利在期限内提出反对，市政厅将根据情况进行检讨。

他补充，市政厅是根据土地状况征收门牌税，而不是建筑物，因此即便3个工业区的建筑外观是一般商店，也不会影响评估。

“一般上，市政厅是每10年进行一次产业重新评估，但现在已有40年没有进行评估。”

他说，也有业主或屋主在重新评估后，反而门牌税是降低了，无论如何，市政厅只是在漂白计划下，对3个地区进行产品重新评估，而不是调涨门牌税。