汝來3工業區被誤歸類商業區 產業重估門牌稅漲314% 

“我們已經完成了民眾聽證會，也嘗試向業主解釋，我們正在採取什麼行動。”

他指出，在20、30年前，當時的市議會或更早之前的評估，將這些工業區按商業區用途進行評估，因此這些地區的估值較低。

“例如汝來3批發城，之前以商業用途進行評估，估值約1萬2000令吉，門牌稅約為1800令吉，而在重新評估後，新的估值為2萬6400令吉，意味著門牌稅大幅增加。”

他說，這意味著，上述3個地區的業主必須在7月1日開始，即第二季度賬單中，繳納更多的門牌稅。

產業重估確保稅收公平

阿魯古瑪指出，這一變化對業主而言影響重大，因為較高的估值直接導致稅率增加，使到業主面對稅費承擔產生了擔憂，然而在市政廳方面，重新評估是必要的，以反映物業的真實用途和價值。

他說，產業重新評估是市政廳正常的程序，由於估值和稅率調整，業者的稅費明顯增加，但市政廳希望能通過重新評估，準確地反映這些工業區的情況，並確保公平的稅費徵收。

“由於這是市政廳之前犯下的錯誤，也不可能要業主為市政廳的錯誤買單，因此業主不會被徵收欠款。”

業主不滿可期限內提反對

他指出，通知信是在4月19日發出，不滿意的業主有權利在期限內提出反對，市政廳將根據情況進行檢討。

他補充，市政廳是根據土地狀況徵收門牌稅，而不是建築物，因此即便3個工業區的建築外觀是一般商店，也不會影響評估。

“一般上，市政廳是每10年進行一次產業重新評估，但現在已有40年沒有進行評估。”

他說，也有業主或屋主在重新評估後，反而門牌稅是降低了，無論如何，市政廳只是在漂白計劃下，對3個地區進行產品重新評估，而不是調漲門牌稅。