马华大厦店面 半年租不出 廖国赈：芙市区需重新激活

（芙蓉27日讯）森马华大厦底层店面超过半年仍租不出去，主席廖国赈促州政府和市政厅重新激活芙蓉市区，包括引进多元化的生意领域、重新规划大街的停车位和放宽营业执照，否则市区会一直消沉下去。

廖国赈在接受《花城》社区报询问时指出，不只是森马华大厦的店面，其实市区范围很多商店都招租多时，这是市场不好所导致，并否认是大厦政党色彩浓烈才引致出租不了店面。

旧市区老店空置

虽然森马华处在芙蓉市区，被认为是策略性地点，然而近年来因为市场都在往外扩，导致旧市区的发展也面临瓶颈，许多老商店因为没有人接手等问题而结业，商店也因此空置。

此外，据了解，目前市区商店的租金徘徊在2000至4000令吉左右，根据店面大小以及位置等，但对于很多年轻创业者而言，还是维持不了的租金，而且潜在顾客有限，要找到合适且受市场欢迎的定位并不容易。

生意不佳 租户不续租

经过潜在租户的反映后，廖国赈也盘点了症结，包括缺乏停车位、市场不够集中的问题，考虑这些都是影响生意的主要因素，所以再三考虑后都兴致缺缺。

他说，森马华大厦底层的前任租户租期也是一年多，而不续租的原因则是因为生意不佳。无论如何，该店面还会继续招租，目前森马华无意重启底楼的办公室。

“底楼的租金也并非我们最主要的收入来源，而且在招租期间并没有多大的开销，所以目前还是继续等待有缘人能把单位租下，无论是零售、批发或是饮食业都可以接洽。”

可办多样化活动刺激消费

廖国赈更建议市政厅激活芙蓉旧市区的必要，以推动当地的市场，否则情况会持续消沉。

他说，市政厅在打造艺术巷、文化街等都有了一定的知名度，所以可以配合这些项目多举办多样化的活动，以刺激消费市场，让旧市区在晚上的时候更活跃。

同时，他也希望可以引进多一些连锁式的商店在市区营业，这样人群就会更集中，其他商家也可以从中获得获益。

盼放宽营业执照

更重要的是，他希望地方政府在营业执照领域批准上可以放宽，市场多元化也可以吸引不同的顾客群体。

此外，他建议应该重新探讨市区停车位的规划，因为很多人来到了市区，最让人感到头疼的是没有停车位。