馬華大廈店面 半年租不出 廖國賑：芙市區需重新激活

（芙蓉27日訊）森馬華大廈底層店面超過半年仍租不出去，主席廖國賑促州政府和市政廳重新激活芙蓉市區，包括引進多元化的生意領域、重新規劃大街的停車位和放寬營業執照，否則市區會一直消沉下去。

廖國賑在接受《花城》社區報詢問時指出，不只是森馬華大廈的店面，其實市區範圍很多商店都招租多時，這是市場不好所導致，並否認是大廈政黨色彩濃烈才引致出租不了店面。

舊市區老店空置

雖然森馬華處在芙蓉市區，被認為是策略性地點，然而近年來因為市場都在往外擴，導致舊市區的發展也面臨瓶頸，許多老商店因為沒有人接手等問題而結業，商店也因此空置。

此外，據瞭解，目前市區商店的租金徘徊在2000至4000令吉左右，根據店面大小以及位置等，但對於很多年輕創業者而言，還是維持不了的租金，而且潛在顧客有限，要找到合適且受市場歡迎的定位並不容易。

生意不佳 租戶不續租

經過潛在租戶的反映後，廖國賑也盤點了癥結，包括缺乏停車位、市場不夠集中的問題，考慮這些都是影響生意的主要因素，所以再三考慮後都興致缺缺。

他說，森馬華大廈底層的前任租戶租期也是一年多，而不續租的原因則是因為生意不佳。無論如何，該店面還會繼續招租，目前森馬華無意重啟底樓的辦公室。

“底樓的租金也並非我們最主要的收入來源，而且在招租期間並沒有多大的開銷，所以目前還是繼續等待有緣人能把單位租下，無論是零售、批發或是飲食業都可以接洽。”

可辦多樣化活動刺激消費

廖國賑更建議市政廳激活芙蓉舊市區的必要，以推動當地的市場，否則情況會持續消沉。

他說，市政廳在打造藝術巷、文化街等都有了一定的知名度，所以可以配合這些項目多舉辦多樣化的活動，以刺激消費市場，讓舊市區在晚上的時候更活躍。

同時，他也希望可以引進多一些連鎖式的商店在市區營業，這樣人群就會更集中，其他商家也可以從中獲得獲益。

盼放寬營業執照

更重要的是，他希望地方政府在營業執照領域批准上可以放寬，市場多元化也可以吸引不同的顧客群體。

此外，他建議應該重新探討市區停車位的規劃，因為很多人來到了市區，最讓人感到頭疼的是沒有停車位。