房地部批150万 佳丽岭公寓换电梯

他也表示，工程施工期间难免会有噪音干扰和灰尘飞扬问题，居民受促适当配合。

他说，随着公寓的电梯更换工程已获得批准，接下来他将协助管委会逐步申请改善其他基本设施，包括重新铺路、维修屋顶、粉刷油漆及砍伐危树等等问题。

“佳丽岭公寓属于中价公寓，根据房政部，中低价高楼可针对11个维修项目申请拨款，所以即使佳丽岭每年只有一个项目获批，久而久之这里也会焕然一新。”

周世扬：现任管委会改善很多

另外，周世扬指出，佳丽岭公寓的管委会在他上任以后就换了三次，甚至一度拖欠巨额水电费，险些被断水断电，如今在现任管委会的接手下已改善许多。

尽管如此，他直言该公寓的治安和卫生问题仍需加强，呼吁居民互相合作，提升居住环境和生活品质。”

“我们也希望这里能达到‘零垃圾’，希望居民可以合作，向邻国新加坡看齐，让生活更安宁和有品质。”

他说，在居住环境条件不断提升的情况下，该公寓在市面上非常抢手，每间单位的售价已从20年前的约6万令吉大幅飙涨，目前售价最高可达12万至13万令吉。

“所以只要居民团结一致，努力改善这里的居住环境，我相信房价将持续上涨，届时业主也能收取更高的租金。”

管理费缴付率显著提升

针对佳丽岭公寓的管理费问题，周世扬说，在现任管委会的努力之下，管理费的缴付率已获得极大改善，甚至还有住户愿意提早缴付管理费。

“这里的管理费是每月55令吉，目前有20多个住户是一次性预付到年底，总计大约有2万令吉。”

他说，截止今年，拖欠500令吉以下管理费的单位共有217间，意味着有近60%的住户都有定时缴付管理费，是罗白选区内配合度最高的公寓。

“目前尚有6间单位拖欠超过1万令吉以上管理费，最高为1万3689令吉，以每月55令吉的管理费来算，有关单位估计已有20年没有还过钱。”

他续说，拖欠超过5000令吉管理费的单位共有27间，因此涉及拖欠管理费的单位共有33间，不超过7%，拖欠数额总计71万令吉，其他欠债的单位通常都是几个月偿还一次管理费。

“管委会每月应收到2万6000令吉的管理费，而如今他们每月平均可收到超过2万令吉，有次还收到高达2万8000令吉。”

他也建议管委会善用权力，援引《2013年分层地契管理法令》（757法令）发出律师信，对付严重拖欠管理费的单位。

刘汉惠：仅10单位空置

佳丽岭公寓管委会主席刘汉惠表示，有关公寓屋龄已有24年，四栋公寓加起来共有480个单位，目前仅有10个单位空置，入住率高达98%，其中有60%为住户，40%为出租。

他透露，公寓一度拖欠16万令吉的电费，水费则高达4000令吉，在管委会的努力以及议员的协助下，所有债务如今已偿还结束。

与会者包括助理市议员邓汉强、佳丽岭公寓管委会副主席彭亚财、秘书黄树佳、委员郑桂生、邱金发及张瑞日等人。