拆罗白赤贫组屋 重建？ 周世扬：有想过但成本高维持原状

在此前，市政厅也采取多项措施，解决拖欠租金的问题，包括每月两次在组屋设立流动式服务柜台、每月定期将账单送至租户家门口，每三个月向相关租户发出催款信。

同时，当局也向租户提供自动扣款服务、前往市政厅大厦服务柜台以现金支付，或通过应用程式“MyMBS”、“PBTPay”、FPX、信用卡或电子钱包等方式，在线支付租金。

此外，市政厅也会派员前往通过手机，或是派员与租户亲自会面，提醒租户缴付租金，并且也会在相关单位的门上张贴红色通知，以显示未结清的拖欠数额。

11户同意分期付款还租

周世扬说，市政厅上述所展开的催租行动，明显已经奏效，涉及的11名租户最终也同意以分期付款方式，缴清所拖欠的租金。

只是，他希望市政厅能够持之以恒，切勿只是三分钟热度，让已经奏效的行动变得半途而废。

有租屋逾20年不交租金

他道出，经过统计，被拖欠租金的租户中，最高纪录曾是20多年都不曾缴付租金，这当中肯定有租户本身的不负责任及原因，但市政厅也有在监督方面的疏忽，才导致问题的存在。

他曾经询问过这些租户，租户的回应是：既然市政厅没有派人来收租，租户也就置之不理，而且其他人见状后，也有样学样，形成不缴付租金的不良风气，也使到拖欠租金可以累计到高达百万令吉。

他希望，市政厅这次的行动可以定期地展开，让赤贫组屋的收支可以转亏为盈，他也举例，敦依斯迈医生路14楼组屋收取的租金，比赤贫组屋更高，但该组屋却能达到高还租率，甚至可以收支平衡，有多余的款项作为维护费用。

因此，他认为，若市政厅能够定期监督租户缴清租金，赤贫组屋往后就慢慢会有支配收入用来提升及维修基本设施，无须再依赖额外拨款协助。

赤贫组屋需求高 有必要存在

周世扬说，赤贫组屋存在的另一个必要，是因为其租金相当便宜，只是区区150令吉，且该租金已经包括了管理费。

他披露，如今仍有不少弱势群体，等待申请入住赤贫组屋，足见赤贫组屋对弱势群体有很大的需求性，所以不管是拆除或售卖，将会令这些贫户无家可住。

他也提醒新来的租户，本身也要照顾好环境卫生，切勿把问题全部推卸给当局，由当局来收拾手尾，他相信只要居民守望相助，共同解决问题，组屋也能达到公寓一样的居住环境水平。