拆羅白赤貧組屋 重建？ 周世揚：有想過但成本高維持原狀

在此前，市政廳也採取多項措施，解決拖欠租金的問題，包括每月兩次在組屋設立流動式服務櫃檯、每月定期將賬單送至租戶家門口，每三個月向相關租戶發出催款信。

同時，當局也向租戶提供自動扣款服務、前往市政廳大廈服務櫃檯以現金支付，或通過應用程式“MyMBS”、“PBTPay”、FPX、信用卡或電子錢包等方式，在線支付租金。

此外，市政廳也會派員前往通過手機，或是派員與租戶親自會面，提醒租戶繳付租金，並且也會在相關單位的門上張貼紅色通知，以顯示未結清的拖欠數額。

11戶同意分期付款還租

周世揚說，市政廳上述所展開的催租行動，明顯已經奏效，涉及的11名租戶最終也同意以分期付款方式，繳清所拖欠的租金。

只是，他希望市政廳能夠持之以恆，切勿只是三分鐘熱度，讓已經奏效的行動變得半途而廢。

有租屋逾20年不交租金

他道出，經過統計，被拖欠租金的租戶中，最高紀錄曾是20多年都不曾繳付租金，這當中肯定有租戶本身的不負責任及原因，但市政廳也有在監督方面的疏忽，才導致問題的存在。

他曾經詢問過這些租戶，租戶的回應是：既然市政廳沒有派人來收租，租戶也就置之不理，而且其他人見狀後，也有樣學樣，形成不繳付租金的不良風氣，也使到拖欠租金可以累計到高達百萬令吉。

他希望，市政廳這次的行動可以定期地展開，讓赤貧組屋的收支可以轉虧為盈，他也舉例，敦依斯邁醫生路14樓組屋收取的租金，比赤貧組屋更高，但該組屋卻能達到高還租率，甚至可以收支平衡，有多餘的款項作為維護費用。

因此，他認為，若市政廳能夠定期監督租戶繳清租金，赤貧組屋往後就慢慢會有支配收入用來提升及維修基本設施，無須再依賴額外撥款協助。

赤貧組屋需求高 有必要存在

周世揚說，赤貧組屋存在的另一個必要，是因為其租金相當便宜，只是區區150令吉，且該租金已經包括了管理費。

他披露，如今仍有不少弱勢群體，等待申請入住赤貧組屋，足見赤貧組屋對弱勢群體有很大的需求性，所以不管是拆除或售賣，將會令這些貧戶無家可住。

他也提醒新來的租戶，本身也要照顧好環境衛生，切勿把問題全部推卸給當局，由當局來收拾手尾，他相信只要居民守望相助，共同解決問題，組屋也能達到公寓一樣的居住環境水平。