不满发展商延迟交屋赔偿少 芦骨春泉镇12名购屋者入禀法庭起诉
（芙蓉23日讯）芦骨春泉镇12名的购屋者不满发展商提出的延迟交屋赔偿（LAD）少，与实际发生的情况不符，因而决定入禀芙蓉法庭，向发展商追讨总额超过36万令吉的损失！
12名购屋者委任了吴健南作为律师代表，并由对方来协助购屋者处理相关的法律程序。
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吴健南今早召开新闻发布会时说，作为起诉人的12名购屋者，先后在2020年及2021年期间，购买了芦骨春泉镇发展商开发的屋业项目。
他说，根据条例，任何屋业发展项目在购屋者签署了买卖协议（SPA）后，从当天开始算起两年，必须准时完成交屋手续，否则，逾期交屋后的每一天，发展商按照利益给予购屋者延迟交屋的赔偿。
他披露，这些购屋者曾经向发展商提过索偿的事情，发展商虽然有意做出赔偿，但对方所建议的赔偿数额，只是计算到该公司所发出的交屋（VP）通知信。
“但实际上，其发出的通知，与购屋者实际上领到屋钥匙的日期不符，由于双方无法达成一致，于是其中12名购屋者决定入禀法庭，采取法律行动。”
他说，根据发展商的律师代表回函，该公司的计算法，是从签署买卖协议开始算起，同时只愿赔偿到今年1月3日，但这些购屋者却反驳，自身是在2月后才接到交屋通知。
“虽然通知信是列明在1月3日发出，但根据购屋者说法，发展商方面只是通过致电方式发出通知，之后才把信函补上。”
他说，由于很多购屋者是在1月后才领取钥匙，购屋者认为，发展商的延迟交屋赔偿，必须把这段期间计算在内，惟发展商却坚持，相关赔偿只会计算到1月3日，此事也令购屋者产生不满。
另一方面，吴健南说，他也发现到，发展商向购屋者收取预订费（Booking Fee） 后，拖延将近10个月，才与购屋者签署买卖协议。
他说，根据一般情况，若发展商收取了预订费后，必须在10天内与购屋者签署买卖协议，最迟也是1个月就要签署协议，但发展商这次无形中地拖延，不利于购屋者的利益。
他指出，这次的延迟交屋赔偿方面，他们建议从支付预订费日期开始算起，然后计算到2月后购屋者领取钥匙的日期，根据购屋者的计算，发展商理应赔偿12名购屋者总共36万7034令吉73仙。
他说，这样的建议，曾在2021年有过案例，当时联邦法院首席大法官丹斯里东姑麦润在审理类似案件，也作出了上述的判决。
他补充，随着此案入禀法庭后，作为答辩人的发展商，必须在14天内给予回复。
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