不滿發展商延遲交屋賠償少 蘆骨春泉鎮12名購屋者入稟法庭起訴
（芙蓉23日訊）蘆骨春泉鎮12名的購屋者不滿發展商提出的延遲交屋賠償（LAD）少，與實際發生的情況不符，因而決定入稟芙蓉法庭，向發展商追討總額超過36萬令吉的損失！
12名購屋者委任了吳健南作為律師代表，並由對方來協助購屋者處理相關的法律程序。
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吳健南今早召開新聞發佈會時說，作為起訴人的12名購屋者，先後在2020年及2021年期間，購買了蘆骨春泉鎮發展商開發的屋業項目。
他說，根據條例，任何屋業發展項目在購屋者簽署了買賣協議（SPA）後，從當天開始算起兩年，必須準時完成交屋手續，否則，逾期交屋後的每一天，發展商按照利益給予購屋者延遲交屋的賠償。
他披露，這些購屋者曾經向發展商提過索償的事情，發展商雖然有意做出賠償，但對方所建議的賠償數額，只是計算到該公司所發出的交屋（VP）通知信。
“但實際上，其發出的通知，與購屋者實際上領到屋鑰匙的日期不符，由於雙方無法達成一致，於是其中12名購屋者決定入稟法庭，採取法律行動。”
他說，根據發展商的律師代表回函，該公司的計算法，是從簽署買賣協議開始算起，同時只願賠償到今年1月3日，但這些購屋者卻反駁，自身是在2月後才接到交屋通知。
“雖然通知信是列明在1月3日發出，但根據購屋者說法，發展商方面只是通過致電方式發出通知，之後才把信函補上。”
他說，由於很多購屋者是在1月後才領取鑰匙，購屋者認為，發展商的延遲交屋賠償，必須把這段期間計算在內，惟發展商卻堅持，相關賠償只會計算到1月3日，此事也令購屋者產生不滿。
另一方面，吳健南說，他也發現到，發展商向購屋者收取預訂費（Booking Fee） 後，拖延將近10個月，才與購屋者簽署買賣協議。
他說，根據一般情況，若發展商收取了預訂費後，必須在10天內與購屋者簽署買賣協議，最遲也是1個月就要簽署協議，但發展商這次無形中地拖延，不利於購屋者的利益。
他指出，這次的延遲交屋賠償方面，他們建議從支付預訂費日期開始算起，然後計算到2月後購屋者領取鑰匙的日期，根據購屋者的計算，發展商理應賠償12名購屋者總共36萬7034令吉73仙。
他說，這樣的建議，曾在2021年有過案例，當時聯邦法院首席大法官丹斯里東姑麥潤在審理類似案件，也作出了上述的判決。
他補充，隨著此案入稟法庭後，作為答辯人的發展商，必須在14天內給予回覆。
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