转租新闻资料

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【州议会】1238人民组屋租户转租牟利被勒令搬走

（依斯干达公主城13日讯）利用高价转租牟利，柔佛州政府终止政府人民组屋租赁计划（PPR Disewa）下1238名租户的租约，并勒令有关租户清空房屋，立即取消与他人的租约。柔州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼表示，州政府于2022年成立专案小组，针对全柔1万9632个人民组屋单位的租户展开暗中调查工作，结果揭发1238名租户违反租约条款。 “1238名租户当中，有613户擅自转租给第三方，有者甚至是以双倍租金转租。” 他说，一个人民组屋单位的租金为250令吉，与一般城市地区600至800令吉的租金相比便宜，这些租户就趁机以两倍高价转租单位牟利。他今午在州议会媒体室召开新闻发布会时，如是指出。嘉福尼说，转租情况相信不只是在柔州发生，各地人民组屋皆有可能出现相同情况。他指出，每当州政府在社交媒体推广人民组屋计划时，都有不少民众留言或私信，向州政府反映转租问题，甚至自揭是高价租金的受害者。 “眼见事态越来越严重，我们因此在2022年设立专案小组。” 他坦言，专案小组在开始时也遇到难题，租户们担心被取缔而不愿开门，直到小组改变策略，在人民组屋区派发食物篮和举行互动节目，他们才纷纷下楼参与。他揭露，小组这才有揭发有的“租户”竟是转租下的受惠者，替代真正的租户来领取食物篮；小组目前已完成97%的租户调查工作。嘉福尼强调，人民组屋租赁计划主要是提供给家庭总收入不超过3000令吉的低收入户群体，每两年更新一次租约。他表示，不少租户在经济状况获得改善后却不愿意退租，反而擅自把组屋单位转租给第三方，实际上退租的租户可向州政府优先申请10万、20万和30万令吉的可负担房屋。他说，经过调查和过滤后，上述1238名租户中，有122名符合资格的租户在上诉后获得新租约，无需搬走。 “至于接到搬迁令的租户，州政府会发出14天搬离人民组屋的通知书，我们会好声好气劝他们搬离。” “如果不愿意搬走，我们会寻求警方协助，强制清空单位，同时也取得国能和水务公司的配合，断水断电。” 他进一步补充，高价转租问题多数发生在屋龄超过5年的人民组屋。他也强调，申请可负担房屋或人民组屋不需要支付任何费用，假设有人声称可代为申请，向申请者索取2000令吉或3000令吉费用，那是诈骗，民众可直接报警。 “只有在成功申请可负担房屋，并获得许可证书后，才需缴付30令吉。” 嘉福尼也在州议会的提问环节中指出，专案小组去年揭发513起人民组屋转租事件，对比前年的725起有所减少。他说，转租情况分为3大类别，即：租户身亡没有申报、租户转租家庭成员，以及租户转租给外人（第三方）。他表示，尽管租户转租情况有所减少，但去年租户转租第三方的个案有321起，比2022年的292起有所增加，州政府必须采取严厉对付行动，让真正符合条件的低收入家庭申请。

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