曾在森美兰开发两个住宅项目的Azza Mewah集团，即将首次在芙蓉新那旺开发工业区，放眼吸引更多厂商投资及创造就业机会，致力促进森州的经济发展。
Azza Mewah集团正式推介在芙蓉新那旺的Kelisa Mewah工业区，为微型及中小型企业或初创公司提供业务新驻点。第一阶段厂房刚开卖，成功售出55%的单位，有望在今年年底售罄所有单位，并开卖第二、第三阶段的厂房。
Azza Mewah集团主席李贵强受访表示，从住宅开发项目转向开发工业区，主要是该集团看好森州具备庞大的发展潜力，配合州政府的发展政策，势必将崛起成为热门投资地点。
他认为，森州的地理位置占尽优势，与机场与巴生港口距离接近，拥有优越的物流运输网络及基础设施，这些优势条件都是企业或投资者有利。Kelisa Mewah座落在芙蓉淡边路（Jalan Tampin），与双溪芽笃毗邻，距离南北大道新那旺收费站仅有6公里，芙蓉市区仅10公里，其地理位置十分优越及方便。
该集团董事张玉明补充，新那旺是发展成熟的工业区，部分轻工业业者过往选择在店屋设厂房缺乏完善设备，比如机油流泻到路面，随时会酿造车祸意外，危害驾驶人士的安全及环境。
业者在营运方面要妥善作业，前提需有完善规划及现代化规模的厂房，所以他有信心Kelisa Mewah将迎合业者的需求。
森州力倡工业发展及投资
Kelisa Mewah工业区于6月18日举行了一场推介礼，森州务大臣拿督斯里阿米努丁、森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事会主席张聒翔、芙蓉市长拿督马斯里、森州公正党财政拿督沈敬彪基皆出席这场推介礼。李贵强非常感谢这些贵宾们抽空出席，让这场推介礼更具意义。
森州务大臣拿督斯里阿米努丁主持这项推介礼时表示，森州将会是投资商的热门选择，不止吸引大厂商进驻在此设点，同时发展商也有信心在森州开发工业区项目。
他提到，除了大马宏愿谷2.0发展大项目，州政府有意将新那旺区规划为半导体工业区，希望能够吸引世界各国半导体业者来到大马投资。在疫情之后，单是新那旺区已有许多外资厂商投资运作，例如韩国三星集团SDI Energy、美国ON半导体、美国PEM FASTENERS、中国旗滨集团、新加坡道益企业及泰国正大集团等。
森州投资额逐年增长，2022年森州的投资额创下历史新高，达到89亿令吉。这5年来，森州的投资表现大家有目共睹，显示投资者对大马的信心。
“森州发展不只是专注在大型投资项目，亦不能忽略本地中小型企业的需求，毕竟他们在我国扮演着举足轻重的角色。通过发展厂房计划，可协助中小型企业在森州拓展业务，带来高效应的生产力。”
新那旺最完善规划的工业区
占地100英亩的Kelisa Mewah，共有362间厂房分为3个阶段建造。三种厂房设计分别是田字形、半独立式及独立式厂房，以迎合不同规模及类型的企业使用。
双层建筑设计方便各行业的企业可以规划空间使用，一楼适合作为工厂、仓库，而二楼空间可以设立办公室、商品陈列室，比如服饰、家具、汽车配件、餐饮行业、印刷及包装等行业。
水源和电源都是工厂必备的资源，Kelisa Mewah在这方面为厂房业主设想周到。Azza Mewa工程总监解释，Kelisa Mewah区内设有一个容量达18万2800加仑的蓄水池，万一发生水供中断的情况，蓄水池的水量足以让362间厂房使用一天半左右；每一排厂房都设有双室变电站，以提供稳定的电流。
为了应付未来庞大的车流量，Azza Mewah耗资800万令吉作为淡边路的提升工程，路段全长达1.5公里。淡边路从原有的双向两车道将扩充至双向4至6车道，园区入口处采用交通圈的设计，舒缓来自四面八方的车流量，减少堵塞情形。
可负担价格惠及购买者
“君子爱财，取之有道”是李贵强的经商之道。他披露，有些人不理解他的想法，倒不如在这100英亩的土地上只是兴建几间大型厂房，不需投入太多时间销售单位，亦可赚取可观利润。
身为发展商需要环顾当地的市场需求，经过深思推出相应的产品，售价勿订得过高，让买家容易入手。Kelisa Mewah的售价定为80万令吉起，与周边的工业区售价相比，属于可负担价格的范围内。
该集团一直秉持这份信念，近年来在芙蓉曾发展Taman Penaga Mewah及Taman Warisan Mewah住宅项目，同样以可负担价格售卖，让购屋者实现买房的梦想。
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