疫情掀起创业潮 租金低廉的市政厅档口需求增加

（芙蓉16日讯）疫情掀起创业潮，租金低廉的芙蓉市政厅商业档口需求增加，尤其是食肆档口，至今仍有许多申请被列入候补名单。

芙蓉市议员何永铧受询时指出，无论是疫情前或后，市政厅管辖的商业档口，都有踊跃的反应，特别是地理位置占优势的地区，如芙蓉公市和新那旺Arked。

他说，疫情期间，许多人在网络上经营生意，并以售卖食物居多，如今开放后则跟上创业潮，导致食肆档口需求变高，但因为租借市政厅档口有基本条件，所以申请者大多是有一定经济基础的群体。

“当有太多申请时，市政厅会更加慎选营业者，就如早前的面试上，市政厅要求申请者准备售卖的食物，让官员试吃和评分，如此一来，可避免一些食物过度饱和，也能为当地引入具有特色和新颖的美食，让当地更具吸引力。”

他以芙蓉公市洋货区为例，因为商品过于千遍一律，所以市政厅逐渐注入新元素，批准更多不同的商家进入，目前有婚礼喜庆用品店、保险等等，在候补名单中，还有眼镜店，市政厅会优先考虑类别不同的商家。

“在华人区方面，热度最高的非芙蓉公市莫属，无论什么时候都有人申请，从以前至今未曾改变，主因是位于芙蓉中心点，至于离开市区的地点，则大多来自当地人申请。”

他说，商业档口租金有数十令吉，也有数百令吉，地点、建筑物新或旧及类型，都有所不同，芙蓉第一巴士终站档口租金为1500令吉，属于最高的价位。

他指出，每个地区的面试活动都不同，因为考量到永续性营业，所以申请者是否有条件营业，如充足的营业成本，是市政厅主要考量的部分。

何永铧坦言，相比起私人单位，市政厅档口租金固然是低廉，但也会引发其他问题，如租借后充当货仓、食肆档口转做卡拉OK中心，甚至有一家几口住在档口内，这些都不被允许。

他说，任何违反合约条规者，都会被取消资格，市政厅官员会不定时监视，一旦被发现或投诉，官员会调查并掌握足够证据再采取行动，因此他促请申请者切勿滥用档口。

他指出，根据合约条款，除了休息日以外，没有开档的业者，必须提早以书面通知市政厅，包括出国、生病等，一旦被发现长时间没有活动的档口，必须把档口归还，市政厅将开放给候补名单。

“基本上，芙蓉公市档口99%已出租，在租借后不营业是不被允许的情况，因此市政厅会对商家做出整合。”

他指出，在芙蓉公市二楼洋货区，尤其是最后几排，会显得较冷清，据反映，虽然上周连假公市迎来大批人潮，但没有因而为他们带来效益，甚至有旅游巴士观光，但游客大多是享用美食就离开。