汝来旧街再生计划 料明年逐步落实

（芙蓉31日讯）“汝来旧街再生计划”（Pelan Tindakan Khas Pembaharuan Semula Pekan Nilai）若无意外，将从明年开始逐步落实，这份长达23年的重新规划计划，将把汝来旧街打造成“生机勃勃的过境点”（Nod Transit Vibrant）。

市政厅今早在常月会议上汇报“汝来旧街再生计划”最终草案，有关计划将分3期进行，即2023至2025年、2026至2035年、2036至2045年，预计总耗资4亿2799万1960令吉，一旦森州城乡策划局（JPBD）通过，明年起，此计划就能动起来。

汝来旧街占地45.80公顷，“汝来旧街再生计划”范围则有121.33公顷，首期有涉及1721万7000令吉的13个工程，次期有涉及2亿2404万4960令吉的17个工程，第三期有涉及1亿8673万令吉的3个工程。同時，汝来新村也会涉及其中，日后将成为商业区。

此计划的好处是带来更有系统的交通规划、增强公共交通使用、增强非车辆模式（行人道和脚车）、减少交通拥堵、增长当地旅游业、推广夜间城市活动、降低洪水风险、增加产业价值、完善灾害预警系统、增强甘榜发展、文物保护、加强蓝绿走廊、增强形象和身份、改善“第三场所”（倡议地方创生“Placemaking”）、增加对地方经济的乘数效应（Multiplier Effects）。

根据发展概念，整个重生区域将有4个节点（nodus），即家庭休闲公园（迪沙佳斯敏花园蓄水池）、地方创生（大厦、休闲广场、停车场）、地方遗产中心（独立纪念碑、清真寺和遗产建筑）、公共入口（如火车站、巴士站、德士车站、停车楼、分层房屋）。

随着这项计划的落实，汝来旧街将会是涵盖公共服务和设施中央中心、历史与遗产城市的区域，而汝来新镇的作用则是涵盖公共服务和设施中心及教育城。

市政厅认为，汝来旧街不能在时代发展洪流中被遗忘，目前为止，也没有任何一个发展是针对汝来旧街，因此希望通过上述计划，为汝来旧街带来改变。

在首阶段中，进行的工程包括建议将住宅用途改为商业建筑用途、重新利用废弃商店、设置牌楼、提升汝来中央车站（Termial Nilai Sentral）、美食之路的推荐、增减桥梁、推动口袋公园（Pocket Park）、安装洪水警报器、巴当本那河设垃圾收集器、旧建筑物之间的填补。

次阶段包括提升现有道路、开发新路（内环公路及外环公路）、拟建交通循环管理系统、增设停车场、农贸市场和夜市选址、拟建瑟卡河（Sg Sekah）广场、改善念碑交通圈入口处形象、文物建筑物保护、增设告示牌、提升商店后巷、建交通圈、开发多用途多层建筑物、开发分层地契房屋等。

市政厅秘书玛斯米迪亚万受询时指出，针对这个计划，下个月将有一项会议，因为此计划不仅是涉及市政厅，还包括其他部门及地主，因此同时也需获得地主同意。

他说，任何大型发展都会涉及征地，这部分工作将由发展商去进行，尤其在瑟卡河一带。

至于当中的提升汝来中央车站工程，将会是庞大的发展项目，也会是市政厅相当关注的项目，因为会是巴士和火车乘客前往吉隆坡国际机场的点之一，将带来连带效应，涉及庞大约44万5000令吉，目前正在寻找投资商。