寻求蝉联马最大批发城  汝来3批发城3度转型

“虽然步行广场的所有店铺都已经出租完，但多数功用都是作为货舱，我更期待租户能够开门营业，让人潮涌入。”

他补充，汝来3在疫情后的租金不降反升，如今每一方尺要价二令吉五十仙，比疫情前的价格还要高。

“现在的商店空间是越大就越好价，以前商家们像是打游击战，散落不同的角落，现在则是集中一处，以大为吸引，还可节省人手开销。”

“在吉隆坡很难看见这样大规模的商店，每间店平均3000方尺左右，所以就很适合售卖地毯的商业模式。”

有商家买12店改造展销厅

他透露，有的商家直接买下12间店，改造为展销厅，方便顾客进行选购。加上同样的商品拥有多个不同品牌的展销厅，因此顾客可以在最短的时间内货比三家。

最后，大部分商家已经具备经验和资本，他们的货物直接从工厂运抵，一般小型的批发商平均一年都有两百个货柜的销量，大型的批发商则可想而知。因此，好些商家不再是购买其它品牌的商品，而是可以直接让厂商打印属于他们自家的品牌。

不时带商家到各地考察研究

黄观生早期被视为汝来3的商业顾问，他不时会携带商家到不同的地方进行考察和研究，如东甲、亚依淡等地方，然后激发商家们的创意，把更多商品带入汝来3批发城。

除了华裔商家以外，巴基斯坦人已崛起成另外一股势力，也是他从吉隆坡的敦阿都拉曼路引进汝来3批发城。他们拥有自家经商的模式，如成立巴基斯坦商家标会，有资本的商家甚至每年投出数百千令吉，以信用融资的模式去扶持其他在当地经商的同胞。

郑文添：具备4条件

汝来3批发城市场地位非奇迹

汝来3批发城商家联谊会永久名誉会长拿督郑文添在接受采访时指出，汝来3批发城能有今时今日的市场地位并非奇迹，也非偶然，而是具备了四大条件。因此，他相信只要所有商家与后辈们持续坚守，汝来3在未来10年内依然无法被其它批发城取代。

“第一，就是与地方政府保持密切的沟通和有诚意的合作。第二，汝来3占据了南上北下的战略性地理位置，许多城镇前来汝来3也都在3小时左右。第三，商家联谊会团结一致，积极拓展新业务。第四，发展商与商家互补，保持沟通与合作，以提供市场的需要。”

他坦言，汝来3批发城需要与旅游局展开合作，以推动在各大道设立汝来3批发城的广告牌，将之打造成旅游购物景点区。

他相信汝来3商家都有各自的营商策略，大家都会使出浑身解数扩展各自的商业版图。当然，营商离不开提升服务、做好品质、掌控价格等基础策略。

最后，汝来3批发城商家既能够将商品批发至全马各地，相信未来将会放眼国际市场，以东南亚国家如印尼、新加坡、文莱等起步，逐步将自家品牌国际化。

阿鲁古玛：人潮已大幅回流

汝来州议员阿鲁古玛坦言，汝来3批发城在面临疫情冲击时的确造成商家们的经济压力。然而随着政府开放后，汝来3的人潮已经大幅回流。

他声称，森州政府也希望扶持汝来3批发城能再次崛起并卷土重来，继续成为森州内外旅客青睐的购物区。

“汝来3批发城的轻工业区面对垃圾的问题，州政府已经尽力在清理，希望能够为汝来3打造成干净的商城。此外，州政府也计划将现有的路灯转换LED灯，好让购物者和商家在夜晚能够有更明亮的视觉效果，增添好感。”

他补充，州政府能扮演的角色就是提升汝来3批发城的基础设备，如清理堆积的垃圾、铺路、更换LED灯光灯。当然，他也承认有一两个地区，如汝来3广场和批发巴刹面对荒废的情况，州政府也将致力探讨复兴的计划，逐步让整个汝来3繁荣起来。