基設文化商業難同步激活 芙蓉老街 繁華褪色

“有時候，民眾甚至沒有看到警察出現，罰單幾天後就會寄到家，咖啡館要訂貨，送貨人員也不敢停在門口，只能在特定時段送來，避免接到罰單。”

網絡不給力

她認為，芙蓉老街擁有很多特色美食，但慕名而來的食客卻因為沒有足夠停車位，被迫止步。不僅如此，網絡不給力也是老區激活難題之一，這也導致很多年輕創業者打退堂鼓。

“很多地方的老區，集合了商業、文化、美食及人文，才能發揮更大的凝聚力，激活老區，並不是單一方面能夠達成的效果。”她也希望，當地的華團、會館、政府能夠眾志成城，凝聚一股強大力量激活芙蓉老街。

陳川正：須凝聚會館力量

同樣坐落在芙蓉老區的森州海南會館，隨著該會落實改革，利用會館既有場地打造為海南咖啡館，不僅激活了傳統會館的生命力，更以創新管理概念招新血，讓更多人關注海南會館及海南文化。

該會會長拿督陳川正坦言，芙蓉市區有不少歷史悠久的會館，這才是芙蓉最大的特色，然而，要如何凝聚會館的力量，賦予老區新生命才是一大難題。不難發現，各會館自疫情困境接觸後，在推動老區發展方面可謂傾注全力，發揮各自影響力，包括舉辦不同的文化活動，為老區發展獻力。

他認為，會館需要持續扮演好激活芙蓉老區的角色，更需要完整的規劃，包括凝聚所有鄉團、華團、會館集體帶動，屆時不僅能激活芙蓉，更能從而解決部分會館因缺乏活動所導致的會員老化情況。

呂海庭：需更多單位參與

森美蘭中華總商會會長拿督呂海庭形容，激活芙蓉老區是一項大工程，並非朝夕之時能達到作用，即便是發展新區，也同樣面臨基設欠妥問題，反觀，在芙蓉老街一直以來進行不同層面的激活項目，其中包括森美蘭華人文史館、芙蓉李三路華人義山美化工程、芙蓉文化街等。

“這些都是來自不同背景的領袖，為了激活老區所作出的努力。”奈何，每個社團、政治人物的角色，無法獨自包攬整個激活工作，因此，需要更多社團、政府、商家參與其中，將所有特色連貫一體，才能發揮出“一加一大於二”的效果。

政府可與商家配合

他認為，政府有足夠的資源可與商家配合，共同解決基設欠妥問題，包括市區停車位不足，甚至能開放更多商業新元素注入。

“再好的計劃，倘若沒有各方面配合也是後繼無力，人文與商業之間能相呼應，在利益與文化並存的空間中，芙蓉舊區的活動時間也不再僅限於白天。”

陳嵩傑：文化商業須相輔相佐

文史工作者陳嵩傑也認為，芙蓉老區激活困難主要源自於“商業缺乏故事性，人文缺乏商業基礎”，唯有文化與商業能相輔相佐，才能達到激活芙蓉舊區的基礎。

“成為文史推手，除了興趣之外，也需要生存空間，一旦沒有了收入，自然無法持續，同理，商業活動缺乏故事，也會減少遊客的興致。”這也是導致部分年輕人在打造人文空間後，最終被迫放棄的主要因素。

陳嵩傑也以馬六甲雞場街舉例，當地在為成為著名旅遊景點前，同樣遭遇過激活困難，然而，在多方面配合之下，才獲得今日成就，芙蓉老區擁有許多百年建築物及文化，但很多人文故事尚未被髮掘及推廣，在維持宣傳熱度方面不足。

應開放更多精品酒店餐飲業

他認為，政府理應開放更多精品酒店或餐飲業，重新激活芙蓉市區入夜後的“休眠”時段，吸引更多外國遊客，儘可能逗留更長時間，才能激起商家延長營業，讓芙蓉市區“越夜越精彩”。

“當商業有足夠的生存空間，人文推手也能從中發掘更多的歷史故事，就能讓芙蓉老區重現生機。”