張聒翔：土地溢價金或以萬計 現申請有特價“抵到爛”

他也再次呼籲村民把握良機申請，至今說明會展開了3場，村民都對這項申請非常有興趣和踴躍。

“申請執行上並不難，只要申請的文件要準備齊全即可，但我能明白村民心中的疑問，所以舉辦說明會，一一解答大家的問題。”

葉耀榮：每週安排人員協助申請

萬茂州議員葉耀榮指出，從下週開始至6月的每逢週三，從早上10時至下午4時，萬茂新村民眾會堂將有兩名人員協助和解答村民關於延長新村地契至99年的申請，非萬茂新村村民也可以前來詢問。

他說，州政府在宣佈讓新村申請延長租賃地契至99年後，自己和同僚和村委會紛紛接獲村民的詢問，因此希望通過說明會一一告知申請的程序，方便村民明白和當場諮詢。

他說，村民已經期待延長新村地契許久，而州政府、行政議員和相關部門也花費很多的精力和時間去爭取對大家所承諾的，但是要改變一項政策並不容易，因為在過程中都會出現很多的問題要去解決，希望大家能明白。

●申請延長新村地契至99年問答

1）地契抵押給銀行是否也可以申請延長？延長地契申請能不能轉名？

答：地契若是抵押給銀行貸款還是可以提出申請，但地契可能需要跟銀行方面協商。轉名方面，若是將地契轉名給近親，如父母轉給兒女或孫子，都沒有問題。

2）成功申請延長地契後是否可以出售或買賣？

答：若花園住宅區從租賃地契轉為永久，產業如何處置全由屋主決定。在新村延長地契方面，州政府並不鼓勵申請者們買賣，因為州政府的目的是為了讓新村的屋業能世代相傳，大家可以在新村裡繼續安居樂業，有瓦遮頭。

3）延長地契的費用？

答：延長地契的申請手續費只需50令吉，而文件所需費用包括最新複印官方土地查證一張40令吉，最新複印官方印證地契和測量圖一份20令吉，將所有文件準備齊全後交到土地局即可。

當申請完成審核和批准後，將會按照每方尺50仙令吉計算土地溢價金（Premium）。

4）是否需要親自申請或可以尋找代理？

答：可以自行選擇。申請者可以自行籌齊文件後到相關部門提出申請。若是一個地方有多人提出申請，可以尋找代理或律師樓協助。

5）聯名地契該由誰申請？若是地契持有者在國外如何申請？

答：若是聯名地契，可以由其中一方提出申請即可，但是每一個人的名字只能提出一個單位的申請，而且建議申請者和聯名者要協商和達成共識後才提出申請。至於在國外的地契持有者，可以回國處理，或在大使館處理，但程序上可能較為繁瑣。

6）新村地契延長99年申請何時截止？

答：沒有截止日期，會一直開放，所以申請者們無需過於緊張。

7）從申請到批准的時間需要多長？

答：一般上3至4個月，因為在提出申請後，縣土地局官員需要考察地點再交到森州土地局內部審核，再呈交到行政議會上批核，因此希望申請者們可以諒解和耐心等候。

8）甘榜和花園是否也能申請延長？

答：花園住宅若是持有99年租賃地契，州政府已經開放專制永久地契，因此呼籲還未轉換至永久地契的花園住宅區居民，踴躍申請。基於歷史背景，目前申請延長地契只限給新村，傳統甘榜還未開放。