舊店重建未留停車位 罰 芙市長：須保留空間提升基設

（芙蓉27日訊）舊式商鋪重建，因未保留足夠停車位遭罰8000令吉！芙蓉市長拿督馬斯里強調，商業區發展及重建店鋪均需保留空間作基設提升。

芙蓉市政廳今日召開常月會議時，針對舊式商業區重建規格參差不齊，有些業主預留建築前後空間，作為基設提升工程用途如排水溝、拓展道路或建設停車位用途，然而也有業主在重建時，因沒有預留空間作停車位劃分，結果被市政廳開出罰單。

芙蓉市政廳建築規劃主任納茲裡在會議中提及，坐落在良冷的舊式商業區，由於該區的停車位相當有限，其中一名業者在店鋪重建工程後，並未按照地方政府規定劃分足夠的停車位，以致原本就停車位“吃緊”的商業區更加雪上加霜。

“按照商業規劃標準及指南，任何店鋪或辦公室店前，必須保留5個停車位供民眾停放汽車，惟業主僅預留一個停車位，因此，業主總共被罰款8000令吉，即每缺少一個停車位就需繳付2000令吉罰金。”

事主致函要求減罰款

納茲裡補充，由於事主已致函要求減低罰款，有鑑於此，上述要求也許通過會議上表決。

各市議員均抱持不同意見，有者認為此事涉及公眾利益及基設便利，因此堅持“先例不可開”，以防其他業主仿效；也有人直言罰款數額太高，業者根本承擔不起。

納茲裡繼續補充，由於停車位尺寸規格已修改，以致該商業區每個商鋪前的停車位，從原本的3個停車位增至5個，因此，地方政府可將8000令吉（缺少4個停車位）的罰款降至4000令吉（缺少2個停車位）。

無論如何，大會最終一致通過，允許初犯業主獲50%的罰款折扣。芙蓉市議員歐開忠也趁機提出建議，即規定所有新舊商業區店鋪在裝修或興建工程中，務必保留前後及側面至少4尺土地，作為基設提升工程保留地。

“否則，地方政府無論是拓展道路或是提升排水溝，都會面臨重重困難。”

而上述建議，也得到馬斯里的認同，並強調有關措舉能保障當地的基設發展，因此，業主及發展商需給予全力配合。

門牌稅徵收率79.62％

另一方面，馬斯里在致詞時也說，截至9月24日，芙蓉市政廳的門牌稅徵收率已達至79.62％或1億1442萬令吉，尚被拖欠的稅額則有17.91%或1500萬令吉。

“一站式綜合中心3.0+”試跑
審批期縮短至21天

為鼓勵更多有助推動經濟的工業及項目發展，芙蓉市政廳成為“一站式綜合中心3.0+”（OSC 3.0Plus）試跑地方政府，將建設計劃或相關文件審批天數縮減，以提升工作效率。

上述由聯邦政府推動的“一站式綜合中心3.0+”，將更有效提高地方政府在開發計劃審批流程中的效率，其中3項全新優化措施包括開啟工業綠色通道，通過簡化程序以改善投資環境，而審批期限也縮短至21天。

馬斯里指出，芙蓉市政廳也是10個試跑地方政府之一，上述措施包含的主要程序如資料收集、申請考量、工作前的通知、中期檢查、最後檢查及最終確認，上述程序均有一套簡化流程，以提高發展計劃的處理效率、促進投資及增加就業機會。