房地部批150萬 佳麗嶺公寓換電梯

他也表示，工程施工期間難免會有噪音干擾和灰塵飛揚問題，居民受促適當配合。

他說，隨著公寓的電梯更換工程已獲得批准，接下來他將協助管委會逐步申請改善其他基本設施，包括重新鋪路、維修屋頂、粉刷油漆及砍伐危樹等等問題。

“佳麗嶺公寓屬於中價公寓，根據房政部，中低價高樓可針對11個維修項目申請撥款，所以即使佳麗嶺每年只有一個項目獲批，久而久之這裡也會煥然一新。”

周世揚：現任管委會改善很多

另外，周世揚指出，佳麗嶺公寓的管委會在他上任以後就換了三次，甚至一度拖欠鉅額水電費，險些被斷水斷電，如今在現任管委會的接手下已改善許多。

儘管如此，他直言該公寓的治安和衛生問題仍需加強，呼籲居民互相合作，提升居住環境和生活品質。”

“我們也希望這裡能達到‘零垃圾’，希望居民可以合作，向鄰國新加坡看齊，讓生活更安寧和有品質。”

他說，在居住環境條件不斷提升的情況下，該公寓在市面上非常搶手，每間單位的售價已從20年前的約6萬令吉大幅飆漲，目前售價最高可達12萬至13萬令吉。

“所以只要居民團結一致，努力改善這裡的居住環境，我相信房價將持續上漲，屆時業主也能收取更高的租金。”

管理費繳付率顯著提升

針對佳麗嶺公寓的管理費問題，周世揚說，在現任管委會的努力之下，管理費的繳付率已獲得極大改善，甚至還有住戶願意提早繳付管理費。

“這裡的管理費是每月55令吉，目前有20多個住戶是一次性預付到年底，總計大約有2萬令吉。”

他說，截止今年，拖欠500令吉以下管理費的單位共有217間，意味著有近60%的住戶都有定時繳付管理費，是羅白選區內配合度最高的公寓。

“目前尚有6間單位拖欠超過1萬令吉以上管理費，最高為1萬3689令吉，以每月55令吉的管理費來算，有關單位估計已有20年沒有還過錢。”

他續說，拖欠超過5000令吉管理費的單位共有27間，因此涉及拖欠管理費的單位共有33間，不超過7%，拖欠數額總計71萬令吉，其他欠債的單位通常都是幾個月償還一次管理費。

“管委會每月應收到2萬6000令吉的管理費，而如今他們每月平均可收到超過2萬令吉，有次還收到高達2萬8000令吉。”

他也建議管委會善用權力，援引《2013年分層地契管理法令》（757法令）發出律師信，對付嚴重拖欠管理費的單位。

劉漢惠：僅10單位空置

佳麗嶺公寓管委會主席劉漢惠表示，有關公寓屋齡已有24年，四棟公寓加起來共有480個單位，目前僅有10個單位空置，入住率高達98%，其中有60%為住戶，40%為出租。

他透露，公寓一度拖欠16萬令吉的電費，水費則高達4000令吉，在管委會的努力以及議員的協助下，所有債務如今已償還結束。

與會者包括助理市議員鄧漢強、佳麗嶺公寓管委會副主席彭亞財、秘書黃樹佳、委員鄭桂生、邱金髮及張瑞日等人。