李志强 | 产业危机
朋友在热闹的八打灵商业区订购一个单位的公寓，面积1100方尺，售价约600千，他认为非常合理，那是在疫情前就签约的。
朋友本来打算向银行贷款，但因为年事已高， 被银行拒绝了，他只好硬着头皮在4年内以现金付清屋价。
ADVERTISEMENT
他说，当初是想搬到八打灵，可以靠近儿孙，他们也不用每周末舟车劳顿的回乡探勘老人家。
老人家付清屋价，取了钥匙，心里杂陈，要住不住? 他打开新家大门，里面空空如也，就像他心头感触：刀郎的 “ 两手空空心也空空 ”。
老人家目前已经没有多余的钱与精神去装修新家，经过一番挣扎，他决定放弃初心，安守老巢。
他于是找来了几位房产销售员，准备亏掉利息与佣金，把房子原价卖掉，回归乡下狗窝。你道销售员怎说？
他们说：现在经济低迷购屋者能力不强、吉隆坡一带公寓过剩许多屋主只好低价售屋、现在是买者的市场卖者肯定要吃亏、年轻人思想改变宁可租屋而不要背几十年的屋债、职场菜鸟供不起房贷而不愿结婚生小孩等等原因，不是借口。
其中一人还说，政府通过马来西亚第二家园计划规定所有申请者必须购买一个单位的住宅，这或许可以协助房屋发展商 “ 消化掉 ” 大城市内一部分的滞销公寓单位与高档屋。
朋友上网一查，果不奇然：曾经叱咤一时的房产业，今日要面对萧条局面，房子卖不出去，资金受打压搞到发展商周转不灵。
据脸书与小红书的报道，中国房价同样大跌，一些大型发展商抵挡不住，已经或将宣布破产。
中国的00后思维转变了：不急着结婚，结了婚也不急着生小孩；不急着买房，打工一族流动性强，住无定所，故也不急着置业。
我的几位香港朋友移居到大马时，带了一群的狗狗猫猫，这些宠物到了机场还需要隔离一周。这些人婚而不育，不想孩子们生下来受罪，因为香港社会产业贵、找吃难、内卷强、日子苦！
美国的情况也好不了多少。疫情后的美国经济日益低迷、重复房贷令许多银行崩溃、政府大量印刷美钞导致通货膨胀加上新总统的不按理出牌，搞到屋价大力飙降、民不聊生。
美国日前宣布将大马列为 “ 肮脏15 国” 之一，并会采取一系列措施提升入口关税。届时大马将再次 “ 屋漏偏逢连夜雨 ” ，国内的产业与屋价将大受打击、泻而不振。
曾经是天之骄子、赚到盆满钵满的房屋发展商今天也会经历捉襟见肘的窘境，真是30年河东、30年河西。
说回我这位朋友，他若能把目前的公寓卖掉，我会劝他投资AI 课程，将来可以利用AI赚钱，再买一个新公寓单位，与子孙们团聚一堂，回归初心。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
