邓普勒商业区拟引入夜市 注入人潮活化沉睡商区



(芙蓉3日讯)邓普勒商业区有望迎来新夜市,森州夜市贩商工会为激活商业区“打头阵”,冀带动沉睡商业区。
沉寂多年的邓普勒商业区坐落在芙蓉往文丁必经之路,位处芙蓉中华中学对面且靠近罗白敦依斯迈医生路14楼人民组屋,拥有学校、住宅、大路边及停车空间充足等优势,惟迄今整体商业热度仍未如预期。
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据悉,森州夜市小贩公会有意将夜市带入邓普勒商业区,冀为商区发展带动人潮,为激活沉睡商业中心迈出关键的一步。

根据《花城》社区报较早前报道,邓普勒商业区共有162个单位,如今入驻率始终徘徊在60%左右,底层主要单位提供教育、医疗、服务等行业仍照常运作,惟楼上单位几乎封闭,以致商业区整体外观显得冷清,同时削弱了潜在租户对商区的发展信心。
据了解,早年罗白州议员周世扬有意将夜市带入商业区,惟最终因担心人潮不足而放弃,这也让邓普勒商业区错失机会。

周世扬受询时表示,随着上述报道刊登后,也得到森州夜市小贩公会主席拿督李中永来电,称有意将夜市入驻该商业区,成为带动沉寂商区的“第一股力量”。
他说,过去商业区曾面对断水、管理混乱等问题,导致租户信心受影响,惟近3年来经过协调后,管理费缴交、基本维修等事项已有明显改善,目前有103个单位定期缴交管理费,商区基本秩序正在逐步回稳。
他透露,随着夜市小贩公会有意入驻,他也计划明年在该区新增闭路电视系统提升治安,同时也将安装照明灯,改善夜间过于昏暗的现象并进行环境美化,让民众到访时更有安全感。
周世扬强调,以夜市打头阵,作为“激活循环”的第一步措施,除了夜市外,带动人流型的活动如社区健康活动、捐血活动等,也会优先安排在邓普勒商业区,以持续带来人潮,逐步增强商区信心。

与此同时,森州夜市小贩小商公会主席拿督李忠永接受受访时也证实,他已与该公会主要理事讨论入驻邓普勒商区事宜,并一致认同该区具备设立夜市的条件。
“我已联系了周世扬,并约好共同前往现场视察及同步讨论,确保一切条件合适,公会就能递交申请。”他预算,在提交申请后,若一切顺利,该夜市有望赶在今年内落实,希望能趁农历新年来临之际作一波冲刺,也能尽早为沉睡已久的商区,注入急需的人流与消费活力。
他指出,夜市运营成功与否,需视乎能否连接消费群体,若地点靠近人口密度高、可步行抵达的民宅花园或人民组屋区,则更容易带来稳定的客流量,而邓普勒商业区旁的14楼人民组屋加上附近的民宅区,正好形成强基础客源。

李中永强调,夜市入驻并非要与当地商店抢生意,而是希望通过夜间消费活动,将人潮带进商区,让消费者重新注意到邓普勒商业区的存在。
“夜市并非每天开始,而是一周一次的方式推进,不会干扰白天营业的商店生意。”
他补充,目前罗白区已有2个现有的夜市,即逢周三的罗白千禧广场商业区及每逢周一的百乐花园夜市。此外,芙蓉现阶段在周日并无夜市,若周日在邓普勒商区开市,将可填补空缺,同时便利于附近居民,打造日常化的社区型消费。
李中永坦言,随着芙蓉各区夜市摊位日渐饱和,许多小贩已“塞不进”,加上难以在现有摊位轮候中找到落脚点,导致要投入经营却“无处可去”的情况愈趋普遍。
他认为,若邓普勒商业区能成功开设夜市,将能为有意寻找新摊位的小贩提供另一选择,亦能有效纾缓目前夜市摊位供需失衡现象。



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