（芙蓉13日讯）芙蓉金源大厦原有发展商将管理权移交给共管机构后，今日共管机构与业主在常年会议上达成共识，一致通过授权法律顾问，与原发展商讨论和解方案，并附上三项条件。
共管机构法律顾问李凯业指出，三项条件为：
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（一）原发展商必须允许共管机构申请分层地契，相关费用由业主自行承担；
（二）在申请程序上，若需要原地主或发展商签署文件，则必须配合，否则将呈交高庭主簿官签署；
（三）若大厦由第三方购下，扣除所有费用后，所得款项将全数汇入共管机构户头，并由机构分配给业主们。
他说，这些条件是经共管机构与业主充分讨论后提出，并已授权他与对方律师进行谈判，预计下周展开深入谈判。
他补充，随着发展商和管理公司态度软化，双方也就共管机构起诉发展商未申请分层地契一案，展开谈和协商。
他透露，该庭案由共管机构委员与14名业主联合于2024年入禀法庭，原定于2026年1月5日至8日开审。
金源大厦自2018年发生夺命电箱爆炸事故后，一直停电，导致业主无法正常营业，至今仅剩1位裁缝师依靠发电机勉强维持。此外，大厦还存在漏水及积水问题，严重影响市中心市容。
李凯业进一步说明，事故大火的保险赔偿款共11万7000令吉已汇入管理公司户头，因此共管机构曾起诉管理公司及两名董事，要求归还管理权。现状是，其中一名董事已被宣判清盘和破产，另一名董事仍在进行各类申请与上诉，导致程序延误。
另一方面，物管经理黄伟益呼吁芙蓉市政厅考虑业主处境，给予折扣门牌税。
他说，自2018年火灾停电后，业主收入受损，但市政厅依地方政府法令162条文规定，物业面积需大于1000平方英尺才能享折扣。
“其实业主们也不是没有缴还的意愿，而是希望市政厅可以考虑他们的处境，可以获得50％的门牌税折扣。”
他说，此议案已获今日常年会议全体业主一致支持，目前金源大厦拖欠门牌税的排行名列前五。
也是芙蓉市议员李凯业补充，日前已与共管机构委员及市政厅秘书卡玛会面，市政厅虽受162条文约束，但表示会与市长马思礼讨论个案，作出最终定夺。
今日出席常年会员大会的金源大厦业主共有23人。
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