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![供星洲网/获房政部近150万拨款 佳丽岭公寓更换4电梯](https://www.sinchew.com.my/wp-content/uploads/2024/06/e4be9be6989fe6b4b2e7bd91e88eb7e688bfe694bfe983a8e8bf91150e4b887e68ba8e6acbe-e4bdb3e4b8bde5b2ade585ace5af93e69bb4e68da24e794b5e6a2af-1_marked1719563732.jpg)
(芙蓉28日讯)芙蓉佳丽岭公寓申请房屋及地方政府部拨款,在经过两年的时间后终于获批近150万令吉,更换四部年久失修的电梯。
罗白州议员周世扬今早联合佳丽岭管理委员会召开新闻发布会时指出,佳丽岭的四栋公寓原本各有两部电梯,但因为时间过于久远,许多用于更换的零件早已无处可寻,造成每栋公寓多年来都仅剩一部电梯可以使用。
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他补充,该公寓电梯启用至今已有20多年,每部电梯最多可容纳10人乘搭,载重量最高仅680公斤,因此确实非常需要更新,而房政部的拨款就如同及时雨般降临。
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他指出,四栋公寓分别仅剩的电梯状况时好时坏,所幸管委会积极采取行动,发生故障后都会在短短的几个小时内抢修,最迟也是在一两天内完成维修,因此居民必须爬楼梯的情况已大大减少。
“电梯故障的问题在近一两个月频频发生,虽然最高的楼层只有8楼,但对无论老少居民来说都颇吃力,幸亏管委会积极处理,居民才不至于陷入爬楼梯恶梦。”
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无论如何,他是在昨日(27日)接获芙蓉市政厅的批准信函,希望有关工程能在近期内展开,并预计更换四部电梯的工程可在明年6月11日完成。
“根据批准信,A座和B座共获得74万500令吉,而C座和D座共获得75万1500令吉拨款,承包商也已经遴选好了,希望不会延迟开工。”
他也表示,工程施工期间难免会有噪音干扰和灰尘飞扬问题,居民受促给予适当配合。
他说,随着公寓的电梯更换工程已获得批准,接下来他将协助管委会逐步申请改善其他基本设施,包括重新铺路、维修屋顶、粉刷油漆及砍伐危树等等问题。
“佳丽岭公寓属于中价公寓,根据房政部,中低价高楼可针对11个维修项目申请拨款,所以即使佳丽岭每年只有一个项目获批,久而久之这里也会焕然一新。”
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另外,周世扬指出,该公寓的管委会在他上任以后就换了三次,甚至一度拖欠巨额水电费,险些被断水断电,如今在现任管委会的接手下已改善许多。
尽管如此,他直言该公寓的治安和卫生问题仍需加强,呼吁居民互相合作,提升居住环境和生活品质。”
“我们也希望这里能达到‘零垃圾’,希望居民可以合作,向邻国新加坡看齐,让生活可以更加安宁和有品质。”
他说,在居住环境条件不断提升的情况下,该公寓在市面上非常抢手,每间单位的售价已从20年前的约6万令吉大幅飙涨,目前售价最高可达12万至13万令吉。
“所以只要居民团结一致,努力改善这里的居住环境,我相信房价将持续上涨,届时业主也能收取更高的租金。”
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针对佳丽岭公寓的管理费问题,周世扬说,在现任管委会的努力之下,管理费的缴付率已获得极大改善,甚至还有住户愿意提早缴付管理费。
“这里的管理费是每月55令吉,目前有20多个住户是一次性预付到年底,总计大约有2万令吉。”
他说,截止今年,拖欠500令吉以下管理费的单位共有217间,意味着有近60%的住户都有定时缴付管理费,是罗白选区内配合度最高的公寓。
“目前尚有6间单位拖欠超过1万令吉以上管理费,最高为1万3689令吉,以每月55令吉的管理费来算,有关单位估计已有20年没有还过钱。”
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他续说,拖欠超过5000令吉管理费的单位共有27间,因此涉及拖欠管理费的单位共有33间,不超过7%,拖欠数额总计71万令吉,其他欠债的单位通常都是几个月偿还一次管理费。
“管委会每月应收到2万6000令吉的管理费,而如今他们每月平均可收到超过2万令吉,有次还收到高达2万8000令吉。”
他也建议管委会善用权力,援引《2013 年分层地契管理法令》(757 法令)发出律师信,对付严重拖欠管理费的单位。
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佳丽岭公寓管委会主席刘汉惠则表示,有关公寓屋龄已有24年,四栋公寓加起来共有480个单位,目前仅有10个单位空置,入住率高达98%,其中有60%为住户,40%为出租。
他透露,公寓一度拖欠16万令吉的电费,水费则高达4000令吉,在管委会的努力以及议员的协助下,所有债务如今已偿还结束。
与会者包括助理市议员邓汉强、佳丽岭公寓管委会副主席彭亚财、秘书黄树佳、委员郑桂生、邱金发及张瑞日等人。
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